Hjallavegur 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

MYNDIR

DEILA

832

693 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2024

fjölbýlishús

Hjallavegur 3

260 Reykjanesbær

46.500.000 kr.

505.435 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093428

Fasteignamat

39.050.000 kr.

Brunabótamat

39.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

92 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Lýsing

Allt fasteignasala kynnir í einksölu 4.herbergja íbúð á annarri hæð að Hjallavegi 3 í Reykjanesbæ.

Um er að ræða 92 fm endaíbúð með sérinngangi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóli í göngufjarlægð.
Eignin samanstendur af forstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, geymslu, stofu og borðstofu ásamt suður svölum með frábæru útsýni.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: hefur flísar á gólfi.
Eldhús: hefur parket á gólfi og nýlega hvíta innréttingu frá IKEA.
Barnaherbergi: eru tvö, hafa parket á gólfi og innbyggðan fataskáp.
Baðherbergi: hefur flísar á gólfi, ljósa innréttingu, baðkar með sturtu og klósett. Innaf því er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: hefur parket á gólfi og fataskápa.
Stofa og borðstofa: eru samlyggjandi með parketi á gólfi.
Svalir: eru útfrá stofu í suður, hafa flísar og mikið útsýni.
Geymsla: geymsla er innaf forstofu ásamt sérgeymslu sem er á jarðhæð.

- Búið er að fara í framkvæmdir á húsinu að utan en það var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta árið 2018.
- Búið að mála og skipta um teppi í stigagang 2019
- Búið er að endurnýja gler í stofu og hjónaherbergi, gluggi og gler endurnýjað í eldhúsi 2018-2020.
- Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjað 2018

Allar nánari upplýsingar veita:
Sigurjón Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala á sigurjon@allt.is eða í síma 771-9820.
Helga Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali á helga@allt.is eða í síma 845-5838.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.