Tjarnargata 3, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

670

569 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2024

fjölbýlishús

Tjarnargata 3

230 Reykjanesbær

29.900.000 kr.

671.910 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090895

Fasteignamat

28.100.000 kr.

Brunabótamat

25.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

44,5 m²

2 herb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir glæsilega tveggja herbergja íbúð á annarri hæð að Tjarnargötu 3 í Keflavík.
Íbúð ásamt geymslu er 44,5 fm auk svala sem eru 3,5 fm. Frábær staðsetning í hjarta bæjarinns.

Árið 2019 var eignin töluvert endurnýjuð að utan sem innan. Nýleg sérsmíðuð innr*étting frá SB smíði og tæki eru í eldhúsi. Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru flísar frá Ebson og sérsmíðuð innrétting frá SB smíði. Rafmagn hefur verið endurnýjað og eru rofar og tenglar nýlegir. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflur. Búið er að skipta um neysluvatns lagnir. Gólfhiti með digital stýringu frá Danfoss. Eignin er flisalögð að utan og á henni eru nýlegar svalir. Járn á þaki hefur verið endurnýjað.

Nánari lýsing íbúðar 203:
Forstofa með með parketi á gólfi og fataskáp
Eldhús með parketi á gólfi og nýlegri fallegri hvítri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Þar er innbyggður ísskápur með frysti.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að mestu. Nýleg hvít innrétting, upphengt salerni og sturta. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.

Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla/vagna geymslu. Sameign er mjög snyrtileg,

Allar nánari upplýsingar veitia:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.