Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
1208
964 Skoðendur
Skráð 13. mar. 2024
fjölbýlishús
Síðumúli 39
108 Reykjavík
64.900.000 kr.
776.316 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507000
Fasteignamat
68.550.000 kr.
Brunabótamat
59.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
83,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) og Hörður Björnsson lgf. kynna: Glæsileg tveggja herbergja 79,8 fm. íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Síðumúla 39, Reykjavík. Íbúðin er skráð 83,6 fm. og skiptist í forstofu, eldhús sem er opið inn til borðstofu- og stofu, skrifstofu, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla 7,7 fm, er inn í fermetratölu íbúðarinnar, er staðsett í sameign og bílastæði fylgir í lokaðri bílgeymslu.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Innréttingar íbúðar eru sérsmíðaðar frá Formus/Vöke og mikið hefur verið lagt í hönnun hússins jafnt að utan sem innan. Aðalhönnuður hússins er Jakob Líndal á Alark arkitektar. Allar innréttingar eru hannaðar af Hallgrími Friðgeirs innanhúsarkitekt.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð og með góðum fataskápum.
Eldhús er með góðri innréttingu, viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Borðplata í eldhúsi er af gerðinni CHPL (Compact High Pressure Laminate) með stálvask. Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Efri skápar eru sprautulakkaðir. Uppþvottavél er innbyggð. Eldhústæki af gerðinni AEG.
Borðstofa- og stofa er mjög rúmgóð og björt með stórum gluggum. Einnig er auka rými sem hefur verið nýtt sem skrifstofa. Út stofu er útgengt út á suður svalir.
Svefnherbergi er bjart og með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, sérsmíðað frá Formus/Völke með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Salerni er upphengt og sturta er með hitastýrðu blöndunartæki. Flísalagður svokallað „walk-in“ sturtuklefi með hertu öryggisgleri. Skápur er fyrir þvottaaðstöðu. Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir að hluta. Þeir veggir sem ekki eru flísalagðir eru málaðir með rakaþolnu málningarkerfi. Handklæðaofn er á baðherbergi.
Bílastæði fylgir í lokaðri bílgeymslu.
Sérgeymsla 7,7 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Fallegt harðparket er á gólfum en flísar frá Álfaborg eru á baðherbergi.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Innréttingar íbúðar eru sérsmíðaðar frá Formus/Vöke og mikið hefur verið lagt í hönnun hússins jafnt að utan sem innan. Aðalhönnuður hússins er Jakob Líndal á Alark arkitektar. Allar innréttingar eru hannaðar af Hallgrími Friðgeirs innanhúsarkitekt.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð og með góðum fataskápum.
Eldhús er með góðri innréttingu, viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Borðplata í eldhúsi er af gerðinni CHPL (Compact High Pressure Laminate) með stálvask. Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Efri skápar eru sprautulakkaðir. Uppþvottavél er innbyggð. Eldhústæki af gerðinni AEG.
Borðstofa- og stofa er mjög rúmgóð og björt með stórum gluggum. Einnig er auka rými sem hefur verið nýtt sem skrifstofa. Út stofu er útgengt út á suður svalir.
Svefnherbergi er bjart og með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, sérsmíðað frá Formus/Völke með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Salerni er upphengt og sturta er með hitastýrðu blöndunartæki. Flísalagður svokallað „walk-in“ sturtuklefi með hertu öryggisgleri. Skápur er fyrir þvottaaðstöðu. Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir að hluta. Þeir veggir sem ekki eru flísalagðir eru málaðir með rakaþolnu málningarkerfi. Handklæðaofn er á baðherbergi.
Bílastæði fylgir í lokaðri bílgeymslu.
Sérgeymsla 7,7 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Fallegt harðparket er á gólfum en flísar frá Álfaborg eru á baðherbergi.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. jan. 2021
46.150.000 kr.
49.500.000 kr.
83.6 m²
592.105 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
