Krummahólar 8, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

1010

863 Skoðendur

Skráð 15. mar. 2024

fjölbýlishús

Krummahólar 8

111 Reykjavík

49.900.000 kr.

565.760 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049628

Fasteignamat

47.350.000 kr.

Brunabótamat

30.530.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

88,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á 6. og efstu hæð í Krummahólum í Efra-Breiðholti. Nýlega búið að skipta um ofna bæði í stofu og svefnherbergi. Nýlega er búið að skipta um lyftu, setja myndavéladyrasíma, nýja póstkassa og setja mótor á hurð í bílageymslu og sprungviðgera bílageymslu. Nýbúið að skipta um útihurðir. Nýlega búið að skipta um glugga í sameign sem þurfti. Sérmerkt stæði í bílageymslunni fylgir eigninni. Eignin er laus við kaupsamning.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkv. HMS 88,2 fm og þar af er geymsla skráð 5,2 fm og stæði í bílageymslu skráð 23,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp.
Stofa er rúmgóð í alrými með eldhúsi. Útgengt á stórar suðursvalir. Parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, háf yfir helluborði og innbyggðan ísskáp og frysti.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísar á gólfi.

Sérmerkt stæði fylgir eigninni í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að leggja fyrir hleðslustöð við stæðið og er samningur við ON.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á hæðinni.
Sameiginlegt þvottahús á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.

Góð eign í grónu hverfi og stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánar upplýsingar um eignina veita Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali, í sima 896-6020 eða á netfanginu hallgrimur@trausti.is og Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.