Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
530
450 Skoðendur
Skráð 2. apr. 2024
einbýlishús
Kvíslartunga 8
270 Mosfellsbær
164.900.000 kr.
528.187 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2307642
Fasteignamat
148.600.000 kr.
Brunabótamat
136.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2008
312,2 m²
5 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Lind Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu, fallegt, bjart og vel skipulagt fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Kvíslartungu 8 í Mosfellsbæ.
Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Skráð stærð eignar skv. FMR er 312,2 fm, og skiptist í einbýlishús 232,3 fm og bílskúr 79,9 fm.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, gestasnyrtingu, hjónaherbergi með fataherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, þrjú geymsluloft, verönd og bílskúr.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Harðparket á gólfi með fataskápum báðum megin við inngang.
Eldhús: Eldhúsinnrétting frá GKS, ljós steinn á borðum frá Granítsmiðjunni og undirlímdur vaskur. Innbyggð tæki frá Miele; gufuofn, bakaraofn í vinnuhæð, kaffivél, örbylgjuofn og uppþvottavél. Eyjan er u.þ.b. 3,8 m á lengd með skúffu- og skápaplássi, spanhelluborði, innbyggðu fjöltengi og pláss er fyrir fjóra barstóla.
Hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi: Rúmgott með harðparketi á gólfi, fataherbergi með góðu skápaplássi er innaf herberginu. Hægt er að ganga út á pall úr svítunni.
- Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og skolskál. Eftir er, að klára ýmsan frágang á baðherberginu, t.d. leggja flísar.
Svefnherbergi 1: Rúmgott og bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott og bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, með upphengdu salerni. Innrétting, handklæðaofn og blöndunartæki fylgja með.
Gestasnyrting: Með upphengdu salerni og innréttingu. Eftir er, að flísaleggja gólf.
Stofa/Borðstofa: Stór og björt stofa sem tengir hol, borðstofu og stofu saman. Hátt er til lofts, hæsti punktur er u.þ.b. 4,2 m. Útgengt er á tveimur stöðum, út í garð og út á pall. Búið er að gera ráð fyrir og setja upp grind fyrir gas tengdan arinn í stofu, brennari fylgir með.
Þvottahús: Rúmgott, flísalagt þvottahús með innréttingu, vinnuborði og vaski. Fyrir ofan þvottahúsið er geymsluloft.
Bílskúr: 79,9 fm bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum, með sjálfvirkum opnurum. Tvö geymsluloft eru yfir bílskúrnum. Gólfið er flísalagt. Heitt og kalt vatn, vaskur og niðurfall.
Verönd: Afgirtur viðarpallur sem snýr til suðurs, með heitum potti og fallegu útsýni.
Húsið er klætt með flísum úr Álfaborg.
Frágangi hússins er ekki að fullu lokið, nánari upplýsingar eru í söluyfirliti.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Aukin lofthæð.
- Innfelld lýsing.
- Pallur með heitum potti.
- Gólfhiti.
Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Skráð stærð eignar skv. FMR er 312,2 fm, og skiptist í einbýlishús 232,3 fm og bílskúr 79,9 fm.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, gestasnyrtingu, hjónaherbergi með fataherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, þrjú geymsluloft, verönd og bílskúr.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Harðparket á gólfi með fataskápum báðum megin við inngang.
Eldhús: Eldhúsinnrétting frá GKS, ljós steinn á borðum frá Granítsmiðjunni og undirlímdur vaskur. Innbyggð tæki frá Miele; gufuofn, bakaraofn í vinnuhæð, kaffivél, örbylgjuofn og uppþvottavél. Eyjan er u.þ.b. 3,8 m á lengd með skúffu- og skápaplássi, spanhelluborði, innbyggðu fjöltengi og pláss er fyrir fjóra barstóla.
Hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi: Rúmgott með harðparketi á gólfi, fataherbergi með góðu skápaplássi er innaf herberginu. Hægt er að ganga út á pall úr svítunni.
- Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og skolskál. Eftir er, að klára ýmsan frágang á baðherberginu, t.d. leggja flísar.
Svefnherbergi 1: Rúmgott og bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott og bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, með upphengdu salerni. Innrétting, handklæðaofn og blöndunartæki fylgja með.
Gestasnyrting: Með upphengdu salerni og innréttingu. Eftir er, að flísaleggja gólf.
Stofa/Borðstofa: Stór og björt stofa sem tengir hol, borðstofu og stofu saman. Hátt er til lofts, hæsti punktur er u.þ.b. 4,2 m. Útgengt er á tveimur stöðum, út í garð og út á pall. Búið er að gera ráð fyrir og setja upp grind fyrir gas tengdan arinn í stofu, brennari fylgir með.
Þvottahús: Rúmgott, flísalagt þvottahús með innréttingu, vinnuborði og vaski. Fyrir ofan þvottahúsið er geymsluloft.
Bílskúr: 79,9 fm bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum, með sjálfvirkum opnurum. Tvö geymsluloft eru yfir bílskúrnum. Gólfið er flísalagt. Heitt og kalt vatn, vaskur og niðurfall.
Verönd: Afgirtur viðarpallur sem snýr til suðurs, með heitum potti og fallegu útsýni.
Húsið er klætt með flísum úr Álfaborg.
Frágangi hússins er ekki að fullu lokið, nánari upplýsingar eru í söluyfirliti.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
