Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
217
191 Skoðendur
Skráð 12. apr. 2024
raðhús
Furugerði 35
108 Reykjavík
109.500.000 kr.
808.118 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520430
Fasteignamat
83.950.000 kr.
Brunabótamat
87.240.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
135,5 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan LIND kynnir með stolti ný, vönduð og glæsileg raðhús við Furugerði í Reykjavík. Spennandi vistvænar nýbyggingar á mjög eftirsóknarverðu svæði sem henta öllum aldurshópum.
Furugerði 35 er fimm herbergja raðhús á tveimur hæðum og skiptist í anddyri, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús, hol og fjögur svefnherbergi.
Verönd til suðurs 10,2 fm. og til norðurs 10,1 fm. Svalir til suðurs 3,9 fm. Gluggar til suðurs og norðurs. Geymsla 9,8 fm. Bílastæði í bílageymslu.
Skipulag:
Gengið er inn um aðalinngang í anddyri þar sem er gestasalerni og þvottahús, frá anddyri er komið inn í alrými þar sem stigi bindur saman hæðir. Eldhús, stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými. Stórir gluggar veita birtu inn í stofu og borðstofu. Á annarri hæð eru fjögur svefnherbergi ásamt baðherbergi.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / HRAFNKELL@FASTLIND.IS
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS
Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / GUDMUNDUR@FASTLIND.IS
Nánari lýsing:
1. hæð
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum frá Marazzi í ljósgráum lit á gólfi.
Þvottahús: innrétting með hvítri borðplötu og vaski. Flísalagt gólf með 60x60 ljósgráum flísum.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Borðplötur eru úr kvartzsteini frá Technistone í ljósum Noble Ivory White lit. Eyja með Spanhelluborði sem hægt er að sitja við. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á verönd til suðurs.
Verönd í suður: afmarkað með timburverönd.
Verönd í norður: afmarkað með timburverönd.
2. hæð
Hjónaherbergi: er með góðum fataskápum og glugga til suðurs og útgengt á svalirnar.
Svefnherbergi 2: með fataskáp og glugga til suðurs.
Svefnherbergi 3: með fataskáp og glugga til norðurs.
Svefnherbergi 4: með fataskáp og glugga til norðurs.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og baðkari.
Svalir: svalagólf klætt með timbri, snúa til suðurs.
Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).
Nánari upplýsingar um húsin má finna hér: furugerði.is
Hafðu samband fyrir nánari skilalýsingu.
Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefni að undankildu anddyri og votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke3. Í eldhúsi eru borðplötur út kvartzsteini í ljósum lit frá Technistone. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð. Gólfhiti er á neðri hæð en á efri hæð er hefðbundið ofnakerfi. Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, startlað og málað.
Sér bílastæði og sér geymsla fylgir hverri íbúð, geymslur eru staðsettar í bílakjallara.
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3 fyrir hvert hús. Útsog er tekið í votrýmum og innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum. Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald. Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
Furugerði 35, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-11, fastanúmer 252-0430 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 35 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0430, birt stærð 130.9 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Furugerði 35 er fimm herbergja raðhús á tveimur hæðum og skiptist í anddyri, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús, hol og fjögur svefnherbergi.
Verönd til suðurs 10,2 fm. og til norðurs 10,1 fm. Svalir til suðurs 3,9 fm. Gluggar til suðurs og norðurs. Geymsla 9,8 fm. Bílastæði í bílageymslu.
Skipulag:
Gengið er inn um aðalinngang í anddyri þar sem er gestasalerni og þvottahús, frá anddyri er komið inn í alrými þar sem stigi bindur saman hæðir. Eldhús, stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými. Stórir gluggar veita birtu inn í stofu og borðstofu. Á annarri hæð eru fjögur svefnherbergi ásamt baðherbergi.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / HRAFNKELL@FASTLIND.IS
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS
Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / GUDMUNDUR@FASTLIND.IS
Nánari lýsing:
1. hæð
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum frá Marazzi í ljósgráum lit á gólfi.
Þvottahús: innrétting með hvítri borðplötu og vaski. Flísalagt gólf með 60x60 ljósgráum flísum.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Borðplötur eru úr kvartzsteini frá Technistone í ljósum Noble Ivory White lit. Eyja með Spanhelluborði sem hægt er að sitja við. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á verönd til suðurs.
Verönd í suður: afmarkað með timburverönd.
Verönd í norður: afmarkað með timburverönd.
2. hæð
Hjónaherbergi: er með góðum fataskápum og glugga til suðurs og útgengt á svalirnar.
Svefnherbergi 2: með fataskáp og glugga til suðurs.
Svefnherbergi 3: með fataskáp og glugga til norðurs.
Svefnherbergi 4: með fataskáp og glugga til norðurs.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og baðkari.
Svalir: svalagólf klætt með timbri, snúa til suðurs.
Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).
Nánari upplýsingar um húsin má finna hér: furugerði.is
Hafðu samband fyrir nánari skilalýsingu.
Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefni að undankildu anddyri og votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke3. Í eldhúsi eru borðplötur út kvartzsteini í ljósum lit frá Technistone. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð. Gólfhiti er á neðri hæð en á efri hæð er hefðbundið ofnakerfi. Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, startlað og málað.
Sér bílastæði og sér geymsla fylgir hverri íbúð, geymslur eru staðsettar í bílakjallara.
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3 fyrir hvert hús. Útsog er tekið í votrýmum og innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum. Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald. Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
Furugerði 35, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-11, fastanúmer 252-0430 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 35 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0430, birt stærð 130.9 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
