Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
852
726 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2024
fjölbýlishús
Grensásvegur 56
108 Reykjavík
51.900.000 kr.
835.749 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2033968
Fasteignamat
50.150.000 kr.
Brunabótamat
27.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1961
62,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ Í SÖLU SNYRTILEGA 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ VIÐ GRENSÁSVEG 56 Í REYKJAVÍK.
Rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð.
Eignin er skráð skv. HMS 62,1 fm. Íbúðin sjálf er 58 fm. og sérgeymsla í kjallara er 4,1 fm.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).
Nánari Lýsing:
Komið er inn í gang með flísum á gólfi.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og fataskáp.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísum á gólfi og borðkrók.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkeri og vaskaskáp.
Í kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Að utan hefur þak verið nýlega endurnýjað og suðurgafl var lagfærður árið 2023. Árið 2023 voru skólplagnir undir plötu lagfærðar.
Þinglýstur eigandi eignarinnar er dánarbú. Hafa erfingjar ekki búið í íbúðinni og þekkja því ekki ástand hennar. Eru væntanlegir kaupendur hvattir til að skoða eignina eins vel og kostur er.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð.
Eignin er skráð skv. HMS 62,1 fm. Íbúðin sjálf er 58 fm. og sérgeymsla í kjallara er 4,1 fm.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).
Nánari Lýsing:
Komið er inn í gang með flísum á gólfi.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og fataskáp.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísum á gólfi og borðkrók.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkeri og vaskaskáp.
Í kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Að utan hefur þak verið nýlega endurnýjað og suðurgafl var lagfærður árið 2023. Árið 2023 voru skólplagnir undir plötu lagfærðar.
Þinglýstur eigandi eignarinnar er dánarbú. Hafa erfingjar ekki búið í íbúðinni og þekkja því ekki ástand hennar. Eru væntanlegir kaupendur hvattir til að skoða eignina eins vel og kostur er.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Óskar Þór Hilmarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fjárfesting fasteignasala ehf.
Borgartúni 31, 105 Reykjavík
Allar myndir
