Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sævar Þór Jónsson
9999
7585 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2024
fjölbýlishús
Grettisgata 98
105 Reykjavík
54.900.000 kr.
1.239.278 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010423
Fasteignamat
41.700.000 kr.
Brunabótamat
22.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
44,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasala Sævars Þórs kynnir glæsilega tveggja herbergja íbúð við Grettisgötu 98 á efstu hæð í fjölbýlishúsi í Reykjavík. Íbúðin er skráð 44,3 fm, en gólfflöturinn er 76,3 fm samkvæmt teikningu arkitekts. Íbúðin er mjög björt og skiptist í opið rými með góðri lofthæð sem inniheldur stofu og eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, svefnloft og svalir.
Nánari lýsing
Íbúðin er á efstu hæð, en við inngang íbúðarinnar á stigapalli er sérgeymsla sem nýtist líka sem köld geymsla. Aðgengi að ennfrekara geymsluplássi er á tveimur stöðum undir súðinni. Komið er inn í opið rými sem nýtist sem stofa og eldhús. Rýmið er parketlagt með gegnheilu ljósu parketi nema sá gólfflötur sem tilheyrir eldhúsinu, hann er með flísalagður. Eldhúsið er smekklegt og snyrtilegt með vönduðum raftækjum sem fylgja íbúðinni, t.d. frystir og ísskápur ásamt uppþvottavél. Svölum hefur verið bætt íbúðina þar sem gott útsýni er yfir miðbæjarsvæðið.
Í íbúðinni er eitt svefnherbergi með gegnheilu parketi. Til viðbótar ber að nefna notalegt lítið svefnloft sem er aðgengilegt með stiga úr opna rými íbúðarinnar. Úr opna rýminu er einnig gengið inn á bæði salerni og sérþvottahús. Salernið er flísalagt með upphengdu klósetti. Sturtuaðstaða er í þvottahúsinu sem er rúmgott með flísum á gólfi.
Eignin hefur nýlega fengið gott viðhald.
2020: Svefnlofti bætt við.
2021-2022: Umfangsmikið viðhald á húsinu öllu. Þak endurnýjað, skipt um flestalla glugga, skipt um bakhurðir, múrviðgerðir, endursteypun þakkants og endurnýjun þakniðurfalla. Verktaki var ÁS Smíði, eftirlitsaðili Verksýn.
2022: Breytingar þar sem þaksvölum var bætt við hjá þakkvist. Hönnuður var Guðrún Fanney Sigurðardóttir, byggingastjóri Kristján Gunnarsson.
2024: Nýjar rúður í tveimur gluggum og nýjir gluggalistar í þakkvist.
Hér er á ferðinni einstaklega falleg eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur í stuttu göngufæri við alla helstu þjónustu. Nóg af bílastæðum er við eignina og íbúar eiga rétt á íbúakorti í gjaldskyld bílastæði.
Nánari lýsing
Íbúðin er á efstu hæð, en við inngang íbúðarinnar á stigapalli er sérgeymsla sem nýtist líka sem köld geymsla. Aðgengi að ennfrekara geymsluplássi er á tveimur stöðum undir súðinni. Komið er inn í opið rými sem nýtist sem stofa og eldhús. Rýmið er parketlagt með gegnheilu ljósu parketi nema sá gólfflötur sem tilheyrir eldhúsinu, hann er með flísalagður. Eldhúsið er smekklegt og snyrtilegt með vönduðum raftækjum sem fylgja íbúðinni, t.d. frystir og ísskápur ásamt uppþvottavél. Svölum hefur verið bætt íbúðina þar sem gott útsýni er yfir miðbæjarsvæðið.
Í íbúðinni er eitt svefnherbergi með gegnheilu parketi. Til viðbótar ber að nefna notalegt lítið svefnloft sem er aðgengilegt með stiga úr opna rými íbúðarinnar. Úr opna rýminu er einnig gengið inn á bæði salerni og sérþvottahús. Salernið er flísalagt með upphengdu klósetti. Sturtuaðstaða er í þvottahúsinu sem er rúmgott með flísum á gólfi.
Eignin hefur nýlega fengið gott viðhald.
2020: Svefnlofti bætt við.
2021-2022: Umfangsmikið viðhald á húsinu öllu. Þak endurnýjað, skipt um flestalla glugga, skipt um bakhurðir, múrviðgerðir, endursteypun þakkants og endurnýjun þakniðurfalla. Verktaki var ÁS Smíði, eftirlitsaðili Verksýn.
2022: Breytingar þar sem þaksvölum var bætt við hjá þakkvist. Hönnuður var Guðrún Fanney Sigurðardóttir, byggingastjóri Kristján Gunnarsson.
2024: Nýjar rúður í tveimur gluggum og nýjir gluggalistar í þakkvist.
Hér er á ferðinni einstaklega falleg eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur í stuttu göngufæri við alla helstu þjónustu. Nóg af bílastæðum er við eignina og íbúar eiga rétt á íbúakorti í gjaldskyld bílastæði.
Sævar Þór Jónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Sævars Þórs
Skipholti 50C, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2019
26.350.000 kr.
30.400.000 kr.
44.3 m²
686.230 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
