Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Anna Laufey Sigurðardóttir
458
386 Skoðendur
Skráð 24. apr. 2024
fjölbýlishús
Öldugata 14
101 Reykjavík
139.900.000 kr.
772.928 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2529952
Fasteignamat
108.650.000 kr.
Brunabótamat
5.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1923
181 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir:
Efri hæð og ris í virðulegu steisteyptu tvíbýlishúsi byggðu 1923 við Öldugötu 14 sem stendur á horni Öldugötu og Ægisgötu i Reykjavík. Húsið nýtekið í gegn að utan þar sem skipt var um glugga og húsið filtað (ný múrhúð á öllu húsinu).
Um er að ræða eign 0201 nánar tiltekið hæð og ris ásamt bílskúr. Alls er eignin skráð 181 fm sem skiptist í hæð 117,9 fm, rishæð 44,5 fm ( undir súð, gólfflötur þónokkuð stærri eða um 100 fm.) og bílskúr 17 fm.
Nánari lýsing
Gengið er inn i húsið i stórt sameiginlegt anddyri.
Þegar komið er upp á efri hæð blasir við rúmgott eldhús með fallegum hvítum innréttingum og eldunareyju með steini, inn af því er búr. Rúmgóðar svalir eru á hæðinni til suðausturs. Svefnherbergin á efri hæð eru þrjú og eru þau öll parketlögð og með lausum fataskápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi og upp veggi að hluta til. Baðkar, sturtuklefi og innrétting er við vask og er gluggi er á baðherbergi. Stofan er björt með parket a gólfi. Frá stofu er gengið upp i rishæð. Risið er eitt stórt opið rými sem auðvelt væri að stúka niður i herbergi. Risið hefur nýtt sem góð og björt stofa eða vinnuaðstaða.
Þakjárn var endurnýjað fyrir ca. 18 árum ásamt þakgluggum og þak var einangrað með steinull.
Um er að ræða glæsilega eign á fallegum stað í hjarta borgarinnar. Húsið byggði J.L. Jensen Bjerg kaupmaður. Hönnuður var Guðmundur H. Þorlaksson byggingarmeistari.
Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 7889030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson , í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Efri hæð og ris í virðulegu steisteyptu tvíbýlishúsi byggðu 1923 við Öldugötu 14 sem stendur á horni Öldugötu og Ægisgötu i Reykjavík. Húsið nýtekið í gegn að utan þar sem skipt var um glugga og húsið filtað (ný múrhúð á öllu húsinu).
Um er að ræða eign 0201 nánar tiltekið hæð og ris ásamt bílskúr. Alls er eignin skráð 181 fm sem skiptist í hæð 117,9 fm, rishæð 44,5 fm ( undir súð, gólfflötur þónokkuð stærri eða um 100 fm.) og bílskúr 17 fm.
Nánari lýsing
Gengið er inn i húsið i stórt sameiginlegt anddyri.
Þegar komið er upp á efri hæð blasir við rúmgott eldhús með fallegum hvítum innréttingum og eldunareyju með steini, inn af því er búr. Rúmgóðar svalir eru á hæðinni til suðausturs. Svefnherbergin á efri hæð eru þrjú og eru þau öll parketlögð og með lausum fataskápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi og upp veggi að hluta til. Baðkar, sturtuklefi og innrétting er við vask og er gluggi er á baðherbergi. Stofan er björt með parket a gólfi. Frá stofu er gengið upp i rishæð. Risið er eitt stórt opið rými sem auðvelt væri að stúka niður i herbergi. Risið hefur nýtt sem góð og björt stofa eða vinnuaðstaða.
Þakjárn var endurnýjað fyrir ca. 18 árum ásamt þakgluggum og þak var einangrað með steinull.
Um er að ræða glæsilega eign á fallegum stað í hjarta borgarinnar. Húsið byggði J.L. Jensen Bjerg kaupmaður. Hönnuður var Guðmundur H. Þorlaksson byggingarmeistari.
Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 7889030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson , í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Úlfar Þór Davíðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
