Klapparstígur 17, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1608

1111 Skoðendur

Skráð 8. nóv. 2024

fjölbýlishús

Klapparstígur 17

101 Reykjavík

79.400.000 kr.

906.393 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003201

Fasteignamat

72.700.000 kr.

Brunabótamat

40.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

87,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Garður

Sérinngangur

Austursvalir

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð með sér inngangi á 2.hæð í fjölbýlishúsi byggt 2011 við Klapparstíg 17. Gengið er í gegnum læst port með nýlegum myndadyrasíma í lokaðan sameiginlegan garð og frá garði er gengið upp útistiga með hitalögn upp í íbúðina. Allar upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali, s.898-3326 dorothea@fstorg.is

Eignin er skráð skv. FMR samtals 87,6 fm. Íbúðin er 80,3 fm og sér geymsla í kjallara 7,3 fm.
Íbúðin skiptist í: Forstofu, hol og eldhús opið við stofu, tvö góð svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sér geymslu í sameign. Öll gólf eru flotuð og lökkuð. Hitalögn er í tröppum og stétt við fjölbýlið. Garði var nýlega lokað með viðarskjólgirðingu.
Sjá söluyfirlit hér:
Nánari lýsing.
Forstofa: Komið er inn rúmgóða forstofu með svörtu speglafataskáp. Frá forstofu er gengið inn í alrými eldhúss og stofu.
Eldhús: Er með svartri og eikarinnréttingu í L. Spanhelluborð með stálháf fyrir ofan og stálofn í vinnuhæð. Hvít 3ja ára uppþvottavél fylgir.
Stofa: Opin við eldhús og hol með útgengi út á svalir í austur sem snúa inn í garðinn.
Baðherbergi: Endurnýjað 2017. Hvít góð innrétting með speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerskilrúmi. Handklæðaofn.
Svefnherbergi 1: Rúmgott með tveimur gluggum, svartur speglafataskápur eftir heilum vegg.
Svefnherbergi 2: Rúmgott með svörtum fataskáp.
Þvottaherbergi: Með hvítri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Vaskur og hillur.
Í sameign í kjallara hússins er sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða eign í litlu fjölbýli frá 2011 með sérinngangi í hjarta Reykjavíkur. Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteingasali í s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.