Hlíðarhjalli 73, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Diðrik Stefánsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

579

454 Skoðendur

Skráð 22. júl. 2024

fjölbýlishús

Hlíðarhjalli 73

200 Kópavogur

64.900.000 kr.

710.843 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2062065

Fasteignamat

63.100.000 kr.

Brunabótamat

43.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

91,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson, lgfs, kynna í einkasölu eignina Hlíðarhjalli 73, 200 Kópavogi, fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Stórkostlegt útsýni er af svölum íbúðarinnar, en þær snúa í suður. Birt stærð eignarinnar er 91,3fm

EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTIR NÁNARA SAMKOMULAGI

Nánari lýsing:
Harðparket er á stofu, eldhúsi og svefnherbergisgangi. Dúkur á gólfi í herbergjum og geymslu. Flísar á gólfi á baðherbergi.

Forstofa: Komið er inn í forstofu með fatahengi. Rúmgóður fataskápur á svefnherbergisgangi.
Stofa: Björt og rúmgóð, opin við eldhús.
Eldhús hefur verið endurnýjað á afar smekklegan hátt, spanhelluborð og ofn úr burstuðu stáli. Nýleg blöndunartæki. Svartur háfur. Útgengi frá eldhúsi/stofu á hellulagðar rúmgóðar svalir í suður með miklu útsýni.
Svefnherbergisgangur: Er með tveimur svefnherbergjum, geymslu með glugga og baðherbergi. Í geymslu hefur einnig verið komið fyrir aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sem annars er gert ráð fyrir á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Með tveimur gluggum og hvítum fataskáp eftir vegg.
Barnaherbergi: Með þreföldum fataskáp.
Baðherbergi: Tveir gluggar eru á baðherbergi. Flísalagt gólf, og flísalagt að hluta við vegg við baðkar. Viðarinnrétting með vaskaborði. Baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Hér er um að ræða spennandi eign sem vert er að skoða nánar. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu ásamt leik- og grunnskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 3412, ragnar@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.