Arkarholt 16, 311 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

2244

1962 Skoðendur

Skráð 19. okt. 2023

sumarhús

Arkarholt 16

311 Borgarnes

29.900.000 kr.

581.712 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2242842

Fasteignamat

23.250.000 kr.

Brunabótamat

28.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

51,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir 51,4 fm sumarbústað auk 36 fm geymsluskúrs að Arkarholt 16, 311 Borgarbyggð. Bústaðurinn stendur á 4500 fm leigulóð. Að innan skiptist bústaðurinn þannig að komið er inn í forstofu þar sem á vinstri hönd er lítil geymsla sem notuð er sem þvottahús. Þá er á hægri hönd baðherbergi, nýlega endurnýjað, og síðan tvö svefnherbergi. Eldhús er opið við stofu og þar er nýlega búið að endurnýja innréttingu. Á gólfum er parket nema á baðherbergi eru flísar. Veggir eru panelklæddir. Úr stofu er útgengi á sólpall og þaðan er stigi niður að heitum potti sem er rafmagnspottur, 3ja ára gamall. Af sólpalli er inngangur í rúmgóða geymslu. Geymsluskúrinn er einangraður í veggjum en eftir er að ganga frá einangrun í lofti en búið er að kaupa steinull sem fylgir með. Bústaðurinn er kynntur með nýlegri varmadælu (5 kílóvött) og geymsluskúr er einnig með varmadælu (2,7 kílóvött). Tvöfalt gler er í gluggum. Aluzink er á þaki (6 ára gamalt á bústaðnum og 2 ára á geymsluskúrnum). Hitaþráður er í vatnsinntaki. Gólf í bústaðnum er nýlega einangrað og klætt með 9mm krossvið.

Sumarhúsafélag kr. 20.000 á ári.
Lóðarleiga kr. 110.267 fyrir 2023.

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða í tölvupósti: kristjan@trausti.is og Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177eða í tölvupósti: kristin@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.