Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
123
105 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
fjölbýlishús
Hraunbær 151
110 Reykjavík
98.900.000 kr.
669.147 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516310
Fasteignamat
88.850.000 kr.
Brunabótamat
92.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
147,8 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Lind fasteignasala og Elías Haraldsson löggiltur fasteignasali (elias@fastlind.is sími 777-5454), kynna : mjög fallega (nýja) 147,8 fermetra 5. herbergja íbúð á 4.hæð (efstu) í nýju snyrtilegu fjölbýlishúsi við Hraunbæ í Reykjavík, fallegt útsýni og góðar svalir með glerlokun. Mikil lofthæð og stórir gluggar Tvö baðherbergi með sturtu og sér þvottahús innan íbúðar. Íbúðin var afhend frá byggingaraðila í byrjun maí og sett strax í leigu til 1. ágúst. 2025. Fallegar innréttingar frá HTH, öll rafmagnstæki frá AEG ( spanhelluborð, blástursofn, ísskápur/fristir,uppvöskunarvél ) og öll blöndunartæki frá Tengi. ( Leigusamningur er í gildi til águst 2025 upp á 460 þús. verðtryggt. Hægt er að kaupa íbúðinna og yfirtaka þennan leigusamning )
Eignin skiptist : anddyri/gangur, herbergi I, herbergi ll, herbergi lll, herbergi llll, baðherbergi l, baðherbergi ll, þvottahús, eldhús og stofa.
Nánari lýsing :
Anddyri/gangur : parketlagt með fatasskáp.
Svefnherbergin : eru fjögur og með harðparketi á gólfi. Fataskápar í hjónaherbergi.
Baðherberg I : flísalagt með innréttingu við handlaug og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Baðherbergi ll : flísalagt með innrétingu við vask og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Eldhús : parketlegt, með fallegri innréttinu frá HTH, Span helluborð, blásturofn, uppvöskunarvél, ísskápur og fristir frá AEG.
Stofa/borðstofa : parketlögð með glugga á tvo vegu og útgang út á austur svalir (glerlokun)
Sameign : mjög snyrtileg með góðri hjóla og vagnageymslu. Sér 8,5 fermetra geymsla fylgir íbúðinni
Hús að utan : Allt nýtt og mjög snyrtilegt: Húsið er einangrað með 100 mm steinull og klætt með viðhaldslítilli álklæðingu.
Lóð : mjög snyrtileg, allt frágengið, lokaútekt í júni 2024.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Eignin skiptist : anddyri/gangur, herbergi I, herbergi ll, herbergi lll, herbergi llll, baðherbergi l, baðherbergi ll, þvottahús, eldhús og stofa.
Nánari lýsing :
Anddyri/gangur : parketlagt með fatasskáp.
Svefnherbergin : eru fjögur og með harðparketi á gólfi. Fataskápar í hjónaherbergi.
Baðherberg I : flísalagt með innréttingu við handlaug og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Baðherbergi ll : flísalagt með innrétingu við vask og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Eldhús : parketlegt, með fallegri innréttinu frá HTH, Span helluborð, blásturofn, uppvöskunarvél, ísskápur og fristir frá AEG.
Stofa/borðstofa : parketlögð með glugga á tvo vegu og útgang út á austur svalir (glerlokun)
Sameign : mjög snyrtileg með góðri hjóla og vagnageymslu. Sér 8,5 fermetra geymsla fylgir íbúðinni
Hús að utan : Allt nýtt og mjög snyrtilegt: Húsið er einangrað með 100 mm steinull og klætt með viðhaldslítilli álklæðingu.
Lóð : mjög snyrtileg, allt frágengið, lokaútekt í júni 2024.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Elías Haraldsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. apr. 2024
88.850.000 kr.
95.900.000 kr.
147.8 m²
648.850 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
