Ljósalind 2, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Ólafía Ólafsdóttir

Heimir Bergmann

Sjöfn Hilmarsdóttir

Fanney Dögg Jensen

MYNDIR

DEILA

1652

1486 Skoðendur

Skráð 15. maí. 2024

fjölbýlishús

Ljósalind 2

201 Kópavogur

75.900.000 kr.

776.868 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2238820

Fasteignamat

71.350.000 kr.

Brunabótamat

45.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2000

97,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Lögheimili Eignamiðlun og Heimir Bergmann löggiltur fasteinasali kynna í einkasölu: Ljósalind 2. 201 Kópavogi. Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á annari hæð (gengið hálfa hæð) í góðu fjölbýli. Íbúðin er skráð  95,4 fm, og sérgeymsla í kjallara 2,3. Samtals 97,7 fm. Þvottahús innan íbúðar. Fallegt útsýni. íbúðin er í leigu til 30 ágúst 2024

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og forstofuskáp.
Eldhús er með rúmgóðri og fallegri viðarinnréttingu og flísar á gólfi. Þvottahús er inn af eldhúsi.
Stofa  og borðstofa eru samliggjandi. Parket á gólfi og gluggar til suð-vestur. Gengið út á stórar flísalagðar suð-vestur yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergjagangur er parketlagður og tengir saman önnur rými íbúðarinnar.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi. Fataherbergi á gangi.
Baðherbergið er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og innrétting.
Þvottahús er rúmgott og með innréttingu. Flísar á gólfi. Hillur á vegg.
Í sameign er 2,3 fm geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Þar er einnig hjólageymsla. Öll þjónusta við þrif í sameign er aðkeypt, ásamt garðslætti.
Myndavéladyrasími.

Fjölskylduvænt hverfi og stutt í alla þjónustu, m.a. eru leikskólar og grunnskóli í göngufæri, ásamt matvöruverslunum, Salalaug og Smáralind.

Allar nánari uppl veitir. Heimir Bergmann, löggiltur fasteignasali, sími 630-9000 / netfang heimir@logheimili.is

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Lögheimili eignamiðlun veitir afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á áratugareynslu á starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið getum við bætt við okkur eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 eða á netfangið heimir@logheimili.is og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Samkvæmt skilmálum hverrar lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
5. Væntanlegt brunabótamat, kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.