Hverfisgata 50, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Jón Guðmundsson

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

Hverfisgata 50

101 Reykjavík

84.500.000 kr.

861.366 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2244638

Fasteignamat

75.150.000 kr.

Brunabótamat

42.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1906

98,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

*Eignin er seld með fyrirvara umfjármögnun*

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir mjög fallega og sjarmerandi 98,1 fermetra 3ja herbergja risíbúð í mjög reisulegu og glæsilegu timburhúsi á frábærum stað miðbæ Reykjavíkur. Eignin öll nýmáluð og er laus til afhendingar við kaupsamning.

Íbúðin er mikið opin og með góðri lofthæð að hluta með fallegum viðarbitum í loftum sem setja mikinn svip á eignina. Íbúðin er mun stærri að gólffleti (150 fm) en skráðir fermetrar gefa til kynna þar sem fermetrar með lofthæð undir 1,8 metrum mælast ekki. Eignin hefur verðið töluvert endurnýjuð þar á meðal rafmagn, skoplagnir, ofnar, ofnalagnir og þak var allt yfirfarið og málað 2022 sem og settar nýjar þakrennur. Eignin skiptist í: forstofu, hol, hjónaherbergi, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu og borðstofu.

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 74.100.000.-

Nánari lýsing :
Inngangur: sameiginlegur inngangur með íbúð á neðri hæð er snyrtilegur með timburstiga.
Forstofa: furugólfborð með fatahengi og þaðan gengið upp í íbúð um tréstiga.
Hol : furugólfborð, rúmgott með aukinni lofthæð, er að hluta til nýttur sem vinnuaðstaða og gengið út á góðar suðursvalir
Hjónaherbergi : furugólfborð og með opnum fataskápum og góðum skápum undir súð.
Svefnherbergi : furugólfborð og er rúmgott.
Eldhús : furugólfborð, mjög snyrtileg máluð innrétting, mosaikflísar á milli, opið við stofu með barboði, rafmagnshelluborð og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi : rúmgott, dúkur á gólfi, flísalagðir veggir með fallegri hvítri innréttingu við vask, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Borðstofa : furugólfborð með fallegum stórum kvistgluggi sem snýr út á Hverfisgötu.
Stofa : furugólfborð og inn af stofu er lítið skemmtilegt rými sem nýtist til næðis.

Hús að utan : klætt bárujárni lítur vel út og virðist vera í nokkuð góðu ástandi. Þakjárn var yfirfarið og málað 2022, þakrennur og niðurföll voru endurýjuð á sama tíma.

Lóð : Fullfrágengin.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað í miðbæ Reykjavíkur, þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Sundhöllina, allar verslanir, þjónustu, menningu og listasöfn.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða í netfanginu á sigridur@fastmark.is