Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
449
354 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2024
fjölbýlishús
Kinnargata 43
210 Garðabær
95.000.000 kr.
797.649 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520103
Fasteignamat
83.350.000 kr.
Brunabótamat
78.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
119,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lýsing
Lind Fasteignasala og Páll Konráð kynna nýleg og glæsileg 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ.
Íbúð 303: 119,1 fm, 3ja herbergja íbúð á 3.hæð með stæði í bílageymslu merkt B05.
- MÖGULEIKI Á AÐ BÆTA VIÐ 3 SVEFNHERBERGINU.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Kinnargata 43-45 er 15 íbúða fjölbýli á þremur hæðum með aðalinngangi á 2. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi á 1.hæð. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður hússins: Arkís arkitektar ehf.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, gott skápa- og borðpláss ásamt eldunareyju, innréttingin er frá Voke III, framhliðar eru matt gráar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Eldhústæki eru frá Electrolux að undanskildum háfum sem eru af gerðinni Elica. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir.
Alrými: Parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á svalir.
Sjónvarpsrými: Rúmgott sjónvarpsrými.
Hjónaherbergi: 11 fm, parket á gólfi innaf hjónaherbergi er 5,3 fm fatarými.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 10,4 fm.
Baðherbergi: Gráar flísar 60x60 að stærð á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta, sturtutæki eru hitastýrð og innbyggð. Innréttingin er frá Voke III, framhliðar matt gráar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski.
Þvottahús: Sér þvottahús, innrétting undir þvottavél og þurrkara framleidd af Voke III grá að lit.
Svalir: 8,1 fm.
Geymsla: Í sameign, 6,1 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með steinplötum frá Cosentino sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri.
Bílastæði 8 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 15 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 43-45 og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúð 303: 119,1 fm, 3ja herbergja íbúð á 3.hæð með stæði í bílageymslu merkt B05.
- MÖGULEIKI Á AÐ BÆTA VIÐ 3 SVEFNHERBERGINU.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Kinnargata 43-45 er 15 íbúða fjölbýli á þremur hæðum með aðalinngangi á 2. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi á 1.hæð. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður hússins: Arkís arkitektar ehf.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, gott skápa- og borðpláss ásamt eldunareyju, innréttingin er frá Voke III, framhliðar eru matt gráar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Eldhústæki eru frá Electrolux að undanskildum háfum sem eru af gerðinni Elica. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir.
Alrými: Parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á svalir.
Sjónvarpsrými: Rúmgott sjónvarpsrými.
Hjónaherbergi: 11 fm, parket á gólfi innaf hjónaherbergi er 5,3 fm fatarými.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 10,4 fm.
Baðherbergi: Gráar flísar 60x60 að stærð á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta, sturtutæki eru hitastýrð og innbyggð. Innréttingin er frá Voke III, framhliðar matt gráar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski.
Þvottahús: Sér þvottahús, innrétting undir þvottavél og þurrkara framleidd af Voke III grá að lit.
Svalir: 8,1 fm.
Geymsla: Í sameign, 6,1 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með steinplötum frá Cosentino sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri.
Bílastæði 8 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 15 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 43-45 og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. nóv. 2022
59.550.000 kr.
91.000.000 kr.
119.1 m²
764.064 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
