Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
2424
1777 Skoðendur
Skráð 9. jún. 2024
einbýlishús
Mjósund 15
220 Hafnarfjörður
109.900.000 kr.
745.590 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078186
Fasteignamat
99.950.000 kr.
Brunabótamat
69.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1928
147,4 m²
8 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
"EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA"
Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna fallegt, þrílyft einbýlishús við Mjósund 15 í miðbæ Hafnarfjarðar. Húsið er 147,4 fm að meðtöldum 21,1 fm bílskúr. Í dag eru í húsinu 5 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 3 stofur, eldhús og 2 geymslur, heit og köld. Möguleiki á aukaíbúð með sérinngangi á jarðhæð. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á liðnum árum og m.a. er nýbúið að skipta um allt járn utan á húsinu og á þaki. Á undaförnum árum hefur einnig verið skipt um glugga á austurhlið, frárennslislagnir endurnýjaðar ásamt ofnalögnum og hluta vatns- og raflagna. Ofnakerfið er lokað, allir ofnar nýlegir og gólfhiti í hluta jarðhæðar. Baðherbergi á jarðhæð er ný standsett á mjög vandaðan hátt.
Bókið skoðun hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Smelltu á linkinn til að sjá videó af eigninni
NÁNARI LÝSING:
Rishæð: Þar er hol og fjögur svefnherbergi, tvö rúmgóð og tvö minni. Góðir gluggar á öllum herbergjum og viðarfjalir á gólfum.
Miðhæð: Aðalinngangur hússins er inná miðhæðina, bakatil, og fyrir framan innganginn er trépallur. Komið er inn í anddyri með fatahengi. Á hæðinni er baðherbergi með baðkari, vaskainnréttingu og opnanlegum glugga. Eldhús, stofa og borðstofa mynda eitt opið rými og eru upprunalegar viðarfjalir á gólfum. Í eldhúsinu er falleg grá innrétting með hvítum vask, eyja með ofni og spanhelluborði, límtrés borðplötur með góðu vinnuplássi.
Jarðhæð: Möguleiki er að hafa þar sér íbúð. Nýbúið er að útbúa fallegt baðherbergi með gráum flísum á veggjum og gólfi, "walk in" sturtu, vegghengdu salerni, vask og vaskainnréttingu, opnanlegur gluggi. Gólf eru flotuð og gólfhiti er í hluta hæðarinnar. Forstofuherbergi er nýtt sem eldhús, svefnherbergi er með góðum glugga og rými við stigann er hægt að nota sem setustofu.
Bílskúr: Er með hita og rafmagni og er sunnan við húsið, áfastur Mjósundi 13. Hann þarfnast töluverðs viðhalds og m.a. lekur þak að hluta og skipta þyrfti um járn á þaki. Búið er að kaupa hluta af járninu.
Lóð: Er vestan megin/bakatil við húsið, gróin, afgirt og skjólsæl með stórum palli. Við norðurhlið hússins er stórt hellulagt bílastæði.
Frábær staðsetning í miðbæ Hafnarfjarðar, þaðan sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna fallegt, þrílyft einbýlishús við Mjósund 15 í miðbæ Hafnarfjarðar. Húsið er 147,4 fm að meðtöldum 21,1 fm bílskúr. Í dag eru í húsinu 5 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 3 stofur, eldhús og 2 geymslur, heit og köld. Möguleiki á aukaíbúð með sérinngangi á jarðhæð. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á liðnum árum og m.a. er nýbúið að skipta um allt járn utan á húsinu og á þaki. Á undaförnum árum hefur einnig verið skipt um glugga á austurhlið, frárennslislagnir endurnýjaðar ásamt ofnalögnum og hluta vatns- og raflagna. Ofnakerfið er lokað, allir ofnar nýlegir og gólfhiti í hluta jarðhæðar. Baðherbergi á jarðhæð er ný standsett á mjög vandaðan hátt.
Bókið skoðun hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Smelltu á linkinn til að sjá videó af eigninni
NÁNARI LÝSING:
Rishæð: Þar er hol og fjögur svefnherbergi, tvö rúmgóð og tvö minni. Góðir gluggar á öllum herbergjum og viðarfjalir á gólfum.
Miðhæð: Aðalinngangur hússins er inná miðhæðina, bakatil, og fyrir framan innganginn er trépallur. Komið er inn í anddyri með fatahengi. Á hæðinni er baðherbergi með baðkari, vaskainnréttingu og opnanlegum glugga. Eldhús, stofa og borðstofa mynda eitt opið rými og eru upprunalegar viðarfjalir á gólfum. Í eldhúsinu er falleg grá innrétting með hvítum vask, eyja með ofni og spanhelluborði, límtrés borðplötur með góðu vinnuplássi.
Jarðhæð: Möguleiki er að hafa þar sér íbúð. Nýbúið er að útbúa fallegt baðherbergi með gráum flísum á veggjum og gólfi, "walk in" sturtu, vegghengdu salerni, vask og vaskainnréttingu, opnanlegur gluggi. Gólf eru flotuð og gólfhiti er í hluta hæðarinnar. Forstofuherbergi er nýtt sem eldhús, svefnherbergi er með góðum glugga og rými við stigann er hægt að nota sem setustofu.
Bílskúr: Er með hita og rafmagni og er sunnan við húsið, áfastur Mjósundi 13. Hann þarfnast töluverðs viðhalds og m.a. lekur þak að hluta og skipta þyrfti um járn á þaki. Búið er að kaupa hluta af járninu.
Lóð: Er vestan megin/bakatil við húsið, gróin, afgirt og skjólsæl með stórum palli. Við norðurhlið hússins er stórt hellulagt bílastæði.
Frábær staðsetning í miðbæ Hafnarfjarðar, þaðan sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2022
63.550.000 kr.
95.000.000 kr.
147.4 m²
644.505 kr.
1. nóv. 2018
44.800.000 kr.
61.000.000 kr.
147.4 m²
413.840 kr.
3. okt. 2006
21.920.000 kr.
31.800.000 kr.
147.4 m²
215.739 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
