Vífilsgata 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1198

994 Skoðendur

Skráð 1. júl. 2024

fjölbýlishús

Vífilsgata 3

105 Reykjavík

56.400.000 kr.

1.093.023 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011061

Fasteignamat

47.100.000 kr.

Brunabótamat

26.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

51,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 2.hæð, (efstu) við Vífilsgötu 3 í Reykjavík. Afar gott viðhald hefur verið á íbúð og húsi að utan. Til er greinagóð lýsing á því sem hefur verið gert síðustu ár. Gott risloft er yfir íbúðinni sem er óskráð, 55m2 gólfflötur og allt að 140cm hæð.

Nánari lýsing:
Gengið er upp bjartan stiga með gluggum. Tröppur voru nýlega steinslípaðar, epoxylakkaðar og settur kvartssandur í lakk. Forstofa er flísalögð og með fatahengi. Gengið er inn flísalagðan gang sem tengir öll rými íbúðarinnar og endar í björtu eldhúsi með sömu flísum. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu frá 2017 sem nær upp í loft. Í eldhúsi er góður borðkrókur og gluggi, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél og eldhúsvifta sem blæs út. Nýr miðstöðvarofn var settur undir glugga. Frá eldhúsi er stigi upp á háaloft. Stofa og svefnherbergi eru parketlögð með harðparketi. Stofan er með glugga á tvo vegu og er fataskápur í svefnherbergi. Bæði rými voru endurnýjuð árið 2020. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og með glugga. Sturtuklefi, handklæðaofn og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Baðherbergið var endurnýjað árið 2017. Í tengslum við eldhús og bað voru raf- og vatnslagnir endurnýjaðar að hluta. Inngangsrými á 1. hæð og þvottahús í kjallara er í sameign. Vel hirtur garður ásamt hellulögðum bakgarði deilist með íbúð á neðri hæð.

Flestar lagnir hafa verið endurnýjaðar ásamt ofnum. Hér er um að ræða fallega og bjarta íbúð á góðum stað. Ýtarleg lýsing á því sem gert hefur verið síðustu ár hjá fasteignasala, en helst má nefna:
Framkvæmdir:
2024
Skolplagnir endurnýjaðar undir botnplötu
Gler og gluggakarmar endurnýjað í svefnherbergi, stofu og stigagangi
Sameiginlegt þvottahús flísalagt
2020
Svefnherbergi og stofa parketlögð og skipt um ofna
Stigagangur að innan steinslípaðar og epoxylakkaðar
Húsið sprunguviðgerð að utan og sílanborið
Þakkantur múrviðgerður og þakrennur kvoðaðar
Útitröppur sprunguviðgerðar
2017
Eldhús og eldhústæki endurnýjuð
Baðherbergi endurnýjað
Raf og vatnslagnir endurnýjaðar að hluta
Allar lagnir V1 og V3 fóðraðar út í götubrunn, öll niðurföll úti endurnýjuð

Nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 824-9098, tölvupóstur hilmar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook