Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Anna Laufey Sigurðardóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
221
181 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2024
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 116B
105 Reykjavík
52.000.000 kr.
871.022 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2270726
Fasteignamat
45.500.000 kr.
Brunabótamat
29.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1959
59,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Viltu búa í 105 Reykjavík? Rúmgóð og góð 2ja herbergja íbúð að Laugarnesvegi 116b, íbúðin er á jarðhæð og aðkoma mjög þægileg. Mjög góð staðsetning þar sem öll þjónusta er og góðar tengingar til allra átta.
Rúmgott herbergi, baðherbergi, sofa og eldhús í opnu alrými með aukinni lofthæð. Sérlega áhugaverð tveggja herbergja íbúð.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 59,7 fermetrar.
Nánari lýsing:
Íbúðin er á jarðhæð í fallegu fjölbýlishúsi að Laugarnesvegi 116b, gengið er upp nokkrar tröppur að íbúðinni.
Forstofa með fatahengi
Alrými - eldhús/borðstofa/stofa. Dökk eldhúsinnrétting með efri og neðri skápa, harðplast borðplata og flísalagt á milli innréttinga.
Rúmgott og bjart rými með stórum gluggum í endann, aukin lofthæð gefur rýminu skemmtilegan svip. Þar er gott rými fyrir stórt borðstofuborð og stofuhúsgögn.
Gengið er upp þrjár tröppur þar sem er svefnherbergi, baðherbergi og lítil geymsla.
Svefnherbergi rúmgott með fataskápum á heilum vegg, stór gluggi til austurs út í garð.
Baðherbergi með baðskáp, baðkari og sturtu. Þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Gólf og veggir eru flísalagðir með ljósum flísum, þar er opnanlegur gluggi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Góð og vel staðsett eign í vinsæla Laugarneshverfinu. Stutt í alla helstu þjónustu, Laugardalslaug, World Class Laugum, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Rúmgott herbergi, baðherbergi, sofa og eldhús í opnu alrými með aukinni lofthæð. Sérlega áhugaverð tveggja herbergja íbúð.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 59,7 fermetrar.
Nánari lýsing:
Íbúðin er á jarðhæð í fallegu fjölbýlishúsi að Laugarnesvegi 116b, gengið er upp nokkrar tröppur að íbúðinni.
Forstofa með fatahengi
Alrými - eldhús/borðstofa/stofa. Dökk eldhúsinnrétting með efri og neðri skápa, harðplast borðplata og flísalagt á milli innréttinga.
Rúmgott og bjart rými með stórum gluggum í endann, aukin lofthæð gefur rýminu skemmtilegan svip. Þar er gott rými fyrir stórt borðstofuborð og stofuhúsgögn.
Gengið er upp þrjár tröppur þar sem er svefnherbergi, baðherbergi og lítil geymsla.
Svefnherbergi rúmgott með fataskápum á heilum vegg, stór gluggi til austurs út í garð.
Baðherbergi með baðskáp, baðkari og sturtu. Þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Gólf og veggir eru flísalagðir með ljósum flísum, þar er opnanlegur gluggi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Góð og vel staðsett eign í vinsæla Laugarneshverfinu. Stutt í alla helstu þjónustu, Laugardalslaug, World Class Laugum, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
