Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
235
215 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2024
fjölbýlishús
Bergþórugata 31
101 Reykjavík
49.500.000 kr.
1.076.087 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008214
Fasteignamat
42.100.000 kr.
Brunabótamat
22.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1930
46 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
*Eignin er sel og í fjármögnunarferli*
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu fallega og vel skipulagða tveggja herbergja 46,0 fermetra íbúð í litlu fjölbýli við Bergþórugötu í Reykjavík. Sérgeymsla fylgir eigninni og einnig er sameiginlegt þvotthús á hæðinni. Húsið var sprunguviðgert og málað 2021 og skólplagnir fóðraðar 2019 samkvæmt seljanda. Eignin er laus til afhendingar 1 september og getur allt innbú og tæki fylgt.
Íbúðin skiptist þannig: hol, stofa, eldhús og borðstofa í einu rými, baðherbergi og svefnherbergi. Sameiginleg þvottahús ásamt sér geymslu eignar er á hæðinni.
Lýsing eignar:
Inngangur, sameiginlegur með teppi á stigahúsi.
Hol, parketlagt.
Stofa / borðstofa, parketlögð og í sama rými og eldshús.
Eldhús, parketlagt með hvítri Ikea innréttingu, viðarborðplötu og ískáp.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting við vask, sturtuklefi, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél, er með glugga og gólfhita.
Í kjallara hússins er:
Sérgeymsla, við inngang íbúðar undir stiga.
Sameiginlegt þvottahús, hver með tengi fyrir sína vél.
Lóðin er fullfrágengin með aðgengi í afgirtan garð bakatil.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í miðbæ Reykjavíkur þaðan sem örstutt er í Sundhöllina, leikskóla, grunnskóla, verslanir, veitingastaði og menningu.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu fallega og vel skipulagða tveggja herbergja 46,0 fermetra íbúð í litlu fjölbýli við Bergþórugötu í Reykjavík. Sérgeymsla fylgir eigninni og einnig er sameiginlegt þvotthús á hæðinni. Húsið var sprunguviðgert og málað 2021 og skólplagnir fóðraðar 2019 samkvæmt seljanda. Eignin er laus til afhendingar 1 september og getur allt innbú og tæki fylgt.
Íbúðin skiptist þannig: hol, stofa, eldhús og borðstofa í einu rými, baðherbergi og svefnherbergi. Sameiginleg þvottahús ásamt sér geymslu eignar er á hæðinni.
Lýsing eignar:
Inngangur, sameiginlegur með teppi á stigahúsi.
Hol, parketlagt.
Stofa / borðstofa, parketlögð og í sama rými og eldshús.
Eldhús, parketlagt með hvítri Ikea innréttingu, viðarborðplötu og ískáp.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting við vask, sturtuklefi, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél, er með glugga og gólfhita.
Í kjallara hússins er:
Sérgeymsla, við inngang íbúðar undir stiga.
Sameiginlegt þvottahús, hver með tengi fyrir sína vél.
Lóðin er fullfrágengin með aðgengi í afgirtan garð bakatil.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í miðbæ Reykjavíkur þaðan sem örstutt er í Sundhöllina, leikskóla, grunnskóla, verslanir, veitingastaði og menningu.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. maí. 2021
28.200.000 kr.
35.600.000 kr.
46 m²
773.913 kr.
20. des. 2017
24.650.000 kr.
29.000.000 kr.
46 m²
630.435 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
