Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
670
571 Skoðendur
Skráð 10. júl. 2024
fjölbýlishús
Vættaborgir 4
112 Reykjavík
63.500.000 kr.
759.569 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2233547
Fasteignamat
58.700.000 kr.
Brunabótamat
42.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
83,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.
Miðbær fasteignasala vel skipulagða 3ja herbregja íbúð á annari við Vættaborgir 4 í Reykjavík. Skv. eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráðir 83,6 fm. Íbúðin er með sérinngang og svalir til suðurs. Mikið útsýni.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalagt gólf og með ágætum skáp.
Stofa: Parketlögð og frá stofu er útgengi á góðan afgirtan viðarpall.
Eldhús: Flísalagt gólf með snyrtilegri viðarinnréttingu og ljósri borðplötu, opið inn í stofu.
Herbergi: Herbergin eru tvö, parket á gólfum og fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt, gólf og veggir og snyrtileg hvít innrétting og baðkari og sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Málað gólf.
Geymsla í kjallara: 4.3 m2.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Húsið var málað fyrir einhverjum árum og þá skipt út gleri þar sem það þurfti.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í flest alla þjónustu skóla, leikskóla og fleira.
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Miðbær fasteignasala vel skipulagða 3ja herbregja íbúð á annari við Vættaborgir 4 í Reykjavík. Skv. eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráðir 83,6 fm. Íbúðin er með sérinngang og svalir til suðurs. Mikið útsýni.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalagt gólf og með ágætum skáp.
Stofa: Parketlögð og frá stofu er útgengi á góðan afgirtan viðarpall.
Eldhús: Flísalagt gólf með snyrtilegri viðarinnréttingu og ljósri borðplötu, opið inn í stofu.
Herbergi: Herbergin eru tvö, parket á gólfum og fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt, gólf og veggir og snyrtileg hvít innrétting og baðkari og sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Málað gólf.
Geymsla í kjallara: 4.3 m2.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Húsið var málað fyrir einhverjum árum og þá skipt út gleri þar sem það þurfti.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í flest alla þjónustu skóla, leikskóla og fleira.
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jún. 2014
20.000.000 kr.
25.400.000 kr.
83.6 m²
303.828 kr.
30. okt. 2012
17.700.000 kr.
22.800.000 kr.
83.6 m²
272.727 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
