Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
302
253 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2024
fjölbýlishús
Álfaborgir 27
112 Reykjavík
59.900.000 kr.
765.006 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2228257
Fasteignamat
55.900.000 kr.
Brunabótamat
35.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1996
78,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. og Fasteignaland kynna í einkasölu: Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð með sérinngangi við Álfaborgir 27 í Grafarvogi. Eignin er skráð alls 78,3 fm að stærð. Eignin skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa. Tvö góð svefnherbergi og tvær geymslur, önnur í sameign og hín á hæð. Þetta er frábærlega vel staðsett eign í góðu fjölbýli með útsýni yfir voginn. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@fasteignaland.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur/geymsla.
Eldhús: Nýleg innrétting með eyju.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á svalir.
Herbergi: Tvö góð svefnherbergi með plastparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta. Fín innrétting og baðkar. Tengi fyrir þvottavél. Gluggi.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Grafarvogi þar sem afar stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur/geymsla.
Eldhús: Nýleg innrétting með eyju.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á svalir.
Herbergi: Tvö góð svefnherbergi með plastparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta. Fín innrétting og baðkar. Tengi fyrir þvottavél. Gluggi.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Grafarvogi þar sem afar stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
