*** SÖLUSÝNING VERÐUR RÓSARIMA 6, ÞRIÐJUDAGINN 30.7 KL. 17:00-17:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR RÓSARIMA 6. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Björt og falleg 3ja herbergja á 2. hæð með miklu útsýni og sérinngangi af svölum við Rósarima 6, 112 Reykjavík. Bæði íbúð og hús hefur verið töluvert endurnýjað á síðustu árum.

2023 var skipt um glugga og svalahurð stofumegin og húsið var múrviðgert og málað.

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar: Gengið er inn í lokaða sameign og upp tröppur, þaðan er svo gengið út á svalir og er sérinngangur af svölum inn í íbúðina. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er á 2 veggjum, ísskápur og uppþvottavél geta fylgt. Harðparket á gólfi og gengið út á svalir frá stofu sem snúa yfir garðinn. Mjög fallegt útsýni er frá eldhúsi. 2 svefnherbergi, bæði með harðparketi og hjónaherberbergi með föstum skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta, innrétting og skápar og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Í sameign er sérgeymsla. Góður garður er beggja megin við húsið. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði við hleðslustaurinn. Dýrahald er leyft í húsinu.

Aðeins um hverfið:
Barnvænt og rólegt hverfi og hægt að ganga í skólann án þess að fara yfir umferðargötu. Greiðar almenningssamgöngur og stutt á stoppistöð. Spöngin, Egilshöllin og sundlaug eru í göngufæri. 3 leikskólar og grunnskóli er innan hverfis. Fjölbreytt íþróttastarf í hverfinu.

Á hvað eru fjölbýli í 112 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 112 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði