Jöklafold 43, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

Stefán Bjarki Ólafsson

MYNDIR

DEILA

176

134 Skoðendur

Skráð 26. júl. 2024

fjölbýlishús

Jöklafold 43

112 Reykjavík

59.900.000 kr.

683.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041924

Fasteignamat

57.750.000 kr.

Brunabótamat

41.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

87,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

DOMUSNOVA fasteignasala og Margrét Rós lgf. kynna í sölu fallega og rúmgóð 3. herbergja íbúð á 2. hæð með vestur svölum við Jöklafold 43 í Grafarvoginum. Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 87,6 m2 þar af er 5,4 m2 sérgeymsla í kjallara. Um er að ræða vel skipulagða íbúð í barnvænu hverfi í Grafarvogi. Íbúðin skiptist í rúmgott hol, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Lóðin er afgirt og öll hin snyrtilegasta, með sameiginlegu leiksvæði og leiktækjum aftan við hús. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós í s. 856-5858 eða margret@domusnova.is

Staðsetning er afar góð, í mjög fjölskyldu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu og má nefna leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og matvörubúðir, líkamsrækt og margt fleira. Leikskólinn Sunnufold er í næsta nágrenni og Foldaskóli í göngu færi. Stutt er í þjónustukjarna í Hverafold, Spönginni og Egilshöll og góðir göngu- og hjólastígar í allar áttir um hverfið og náttúruna í kring

*** Smelltu hér til að fá söluyfirlitið sent ***

Nánari lýsing:
Holið er rúmgott með harðparket á gólfi.
Eldhús er opin við borðstofu, með innréttingu með efri og neðri skápum, eldavél með viftu yfir og gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð og björt með harðparket á gólfi og útgengi út á svalir til vesturs. Borðastofa er opin við enda eldhússins með góðum gluggum.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari. Hvít innrétting og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf, handklæðaofn á vegg og gluggi með opnanlegu fagi.
Sérgeymsla með vegghillum er á jarðhæðinni innaf sameignargangi, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla og þurrkherbergi.
Sameignin var máluð og teppalögð 2018.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir, löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@domusnova.is
Aðalsteinn Bjarnason, löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@domusnova.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN Á SÍÐUNA MÍNA: Margrét Rós hjá Domusnova

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.