Hringbraut 32, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

3272

2503 Skoðendur

Skráð 31. júl. 2024

fjölbýlishús

Hringbraut 32

101 Reykjavík

57.900.000 kr.

818.953 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002886

Fasteignamat

50.800.000 kr.

Brunabótamat

31.690.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

70,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Lýsing

Rúmgóð og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Hringbraut 32, 101 Reykjavík. Tveir inngangar eru í íbúðina, af Hringbraut og Tjarnargötu, en sá síðari er yfirleitt notaður. Dýrahald hefur verið leyft í húsinu. Frábærlega vel staðsett og aðeins 200 metra fjarlægð frá Háskóla Íslands.

Eignin er skráð samtals 70,7 m2 en þar af er geymslan skráð 2,8 m2.
Fasteignamat fyrir árið 2025 verður 51.450.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur fataskápur/geymsla, geymslurými undir stiga við hliðina á forstofu.
Eldhús með snyrtilegri eldhúsinnrétting en hluti hennar hefur nýlega verið endurnýjaður, borðkrókur og korkflísar á gólfi. Úr eldhúsi er útgengt í sameiginlegt þvottahús og geymslur sem og í bakgarð eignarinnar.
Stofa rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, snyrtileg innrétting, gluggi, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Hjónaherbergi er rúmgott, nýlegir fataskápar frá 2022 og parket á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Geymsla með steingólfi.
Þvottahús er í sameign á hæðinni þar sem hver íbúð er með sitt tengi.

Allar nánari upplýsingar veitir Dana Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-1879 eða á netfanginu dana@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.