Vesturgata 136, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

581

481 Skoðendur

Skráð 9. ágú. 2024

einbýlishús

Vesturgata 136

300 Akranes

72.900.000 kr.

547.708 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2101306

Fasteignamat

55.750.000 kr.

Brunabótamat

57.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

133,1 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir einbýlishús að Vesturgötu 136 á Akranesi. Lóðin er stór og útgengi út frá stofu út á afgirta viðarverönd, er frábær viðbót við húsið. Búið er að endurnýja skólp og drenað hefur verið við húsið. Einnig hafa verið gerðar miklar endurbætur á innréttingum innanhúss, neysluvatnslögnum, ofnalögnum o.fl. Niðurtekin loft og ný LED lýsing í loftum. Bílskúrsréttur fylgir og stæði beggja megin við hús. Húsið er stærra en fermetrar segja til um. Göngufæri er leik-, grunn- og framhaldsskóla. Einnig er stutt í alla helstu þjónustu og verslanir sem og sundlaug og Akraneshöllina.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, eldhús, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 133,1 m2.

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing á aðalhæð:
Forstofa er rúmgóð með hvítum fataskáp með rennihurðum. Gólfsíður gluggi og svartar gólfflísar flæða inn á gang, gestasalerni og eldhús.
Gestasalerni er við forstofu. Nýlega endurnýjað að mestu. Upphengt salerni með marmaraflísum, hvítur handklæðaofn, háglans skápur innfelldur inn í vegg, skápur undir handlaug og veggfestur spegill með ljósi.
Stofa er björt með gluggum á þremur hliðum. Fallegt olíuborið viðarparket er á stofurými.
Borðstofa kemur í framhaldi af stofu og er þar útgengi um glervænghurð út í pall til suðurs.
Eldhús er með "U" laga hvítri innréttingu með hvítum sökklum. Veggfestir glerskápar og nýr svartur gufugleypir. Milli efri og neðri skápa eru hvítar veggflísar. Svartur vaskur með nýjum blöndunartækjum, helluborð og ofn innfelldur í innréttinguna. Svartar borðplötur. Gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla. Svartar gólfflísar.

Nánari lýsing á efri hæð:
Skemmtilegur bogadreginn stigi er upp á efri hæð. Stór bjartur franskur gluggi. Teppalagðar tröppur og pallur.
Herbergi I er rúmgott með parketi á gólfi. Hvítir skápar, opnir að hluta, ná upp í loft.
Herbergi II er með hvítum tvöföldum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi III er stærsta herbergið og inn af því er fataherbergi með opnum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með gráum flísum á gólfi og upp salerniskassa og hvítum marmaraflísum á einum vegg. Fallegur svartur handklæðaofn, walk-in stura með marmaraflísum og glerrennihurð. Innrétting undir handlaug er hvít háglans með svartri borðplötu. Speglaskápur er innfelldur inn í vegg.

Nánari lýsing kjallara:
Tröppur niður af aðalhæð eru steinaðar.
Þvottahús er í kjallara og er útgengi þar út á lóð til norðurs.
Geymsla er í hluta af kjallara.
Útgrafið rými er nýtt sem geymsla í dag.
Garður umlykur húsið. Beggja megin við hús er malarplan og hægt að leggja bílum. meðfram húsi til suðurs og vesturs er viðarverönd með skjólvegg. Þar er algjör sælureitur og nýtur þar sólar frá morgni til kvölds. Grasflötur aftan við hús er sléttur og nýlega tyrfður. Garður er að mestu afgirtur. Innan girðingar eru runnar og plöntur.
Miklar endurbætur hafa átt sér stað frá 2019 s.s. bæði baðherbergin, eldhús, skólp, dren, allar neysluvatnslagnir og flestar ofnalagnir og tekin niður flest loft og LED lýsingu komið fyrir. Húsið er múrviðgert, en þarf að mála. Nánari upplýsingar hjá fasteignasala.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2025: 57.700.000 kr.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-