Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
Árni Björn Erlingsson
216
178 Skoðendur
Skráð 13. ágú. 2024
einbýlishús
Baugalundur 26
300 Akranes
124.900.000 kr.
729.130 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2333392
Fasteignamat
90.100.000 kr.
Brunabótamat
105.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2015
171,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
*** BAUGALUNDUR 26 - 300 AKRANESI ***
FASTEIGNALAND og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög fallegt og vandað 171 m2 einbýlishús á einni hæð á góðum stað við Baugalund á Akranesi með góðum sólpalli m/ heitum potti. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu/borðstofu, opið eldhús, hjónaherbergi - með baðherbergi, þrjú góð barnaherbergi og rúmgóðan bílskúr með þvottaaðstöðu. Stórt steypt bílaplan.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)
Nánari lýsing:
Flæðandi flísar í öllum rýmum eignar.
Forstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð.
Eldhús: Stór og falleg hvít innrétting frá HTH með miklu skápa plássi. Góð tæki, tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Kvartssteinn frá Rein.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa sem og borðstofa í sama rými og eldhús. Góð loft hæð og stórir gluggar.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og walk in sturtu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp. Baðherbergi (en-suite) innaf hjónaherbergi
Baðherbergi (en-suite): Flísar á gólfi og veggjum,walk in sturta, upphengd salerni handlæðaofn og gluggi.
3 Svefnherbergi: Öll rúmgóð með glugga. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Innangengur stór og rúmgóður bílskúr. Flísar á gólfi og góð lofthæð. Góðar geymslu hillur í bílskúr. Einnig er útgönguhurð á hlið bilskúrs.
Þvottaaðstaða: Inn í bílskúr. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur.
Lóðin er einstaklega vel frá gengin og viðhalds lítil. Verönd að framan og aftan með fallegum steyptum skjólveggjum.
Gólfhiti í eigninni.
Allar innréttingar og fataskápar eru frá HTH.
Um er að ræða virkilega fallegt og vel skipulagt einbýlishús á þessum rólega og fallega stað á Akranesi. Stutt í leikskóla, golfvöll, og skógræktina.
Fyrirhugað fasteignamat 2025
91.700.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@fasteignaland.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
FASTEIGNALAND og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög fallegt og vandað 171 m2 einbýlishús á einni hæð á góðum stað við Baugalund á Akranesi með góðum sólpalli m/ heitum potti. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu/borðstofu, opið eldhús, hjónaherbergi - með baðherbergi, þrjú góð barnaherbergi og rúmgóðan bílskúr með þvottaaðstöðu. Stórt steypt bílaplan.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)
Nánari lýsing:
Flæðandi flísar í öllum rýmum eignar.
Forstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð.
Eldhús: Stór og falleg hvít innrétting frá HTH með miklu skápa plássi. Góð tæki, tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Kvartssteinn frá Rein.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa sem og borðstofa í sama rými og eldhús. Góð loft hæð og stórir gluggar.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og walk in sturtu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp. Baðherbergi (en-suite) innaf hjónaherbergi
Baðherbergi (en-suite): Flísar á gólfi og veggjum,walk in sturta, upphengd salerni handlæðaofn og gluggi.
3 Svefnherbergi: Öll rúmgóð með glugga. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Innangengur stór og rúmgóður bílskúr. Flísar á gólfi og góð lofthæð. Góðar geymslu hillur í bílskúr. Einnig er útgönguhurð á hlið bilskúrs.
Þvottaaðstaða: Inn í bílskúr. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur.
Lóðin er einstaklega vel frá gengin og viðhalds lítil. Verönd að framan og aftan með fallegum steyptum skjólveggjum.
Gólfhiti í eigninni.
Allar innréttingar og fataskápar eru frá HTH.
Um er að ræða virkilega fallegt og vel skipulagt einbýlishús á þessum rólega og fallega stað á Akranesi. Stutt í leikskóla, golfvöll, og skógræktina.
Fyrirhugað fasteignamat 2025
91.700.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@fasteignaland.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
