Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
483
435 Skoðendur
Skráð 16. ágú. 2024
fjölbýlishús
Bergþórugata 14
101 Reykjavík
62.900.000 kr.
987.441 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008519
Fasteignamat
55.800.000 kr.
Brunabótamat
28.295.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1922
63,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Skemmtileg og björt þriggja herbergja íbúð á annarri hæð á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur.
* Eldhúsið var endurnýjað 2021
* Húsið var málað að utan 2011
* Skipt um járn á þaki og settar nýjar þakrennur 2012 - 2013
* Nýlegt gler er að hluta í íbúðinni
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 63,7 m2, þar af er geymsla 5,6 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 54,950.000 kr.
Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri inn í alrými íbúðar, með skápum og harðparket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu beggja megin annarsvegar með ofni, helluborði og skápum og hinsvegar vaski innbyggðum ískáp og skápum (uppþvottavél?). Harðparket á gólfi.
Stofa er innaf eldhúsi með harðparket á gólfi.
Svefnherbergin eru með með parketi á gólfi og annað þeirra með fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari, handlaug og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Sameiginlegur garður með palli og köldum útigeymslum, ein á hverja íbúð.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús
Bílastæði Tækniskólans tilheyrir íbúðinni, hægt er að fara í skólann og biðja um aðgangskort á bílastæði íbúa. Það er eitt kort fyrir hverja íbúð.
Ekki er starfrækt formlegt húsfélag í húsinu.
Frábær staðsetning í hjarta miðbæjarins, rétt við Hallgrímskirkju og Tækniskólann.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Eldhúsið var endurnýjað 2021
* Húsið var málað að utan 2011
* Skipt um járn á þaki og settar nýjar þakrennur 2012 - 2013
* Nýlegt gler er að hluta í íbúðinni
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 63,7 m2, þar af er geymsla 5,6 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 54,950.000 kr.
Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri inn í alrými íbúðar, með skápum og harðparket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu beggja megin annarsvegar með ofni, helluborði og skápum og hinsvegar vaski innbyggðum ískáp og skápum (uppþvottavél?). Harðparket á gólfi.
Stofa er innaf eldhúsi með harðparket á gólfi.
Svefnherbergin eru með með parketi á gólfi og annað þeirra með fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari, handlaug og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Sameiginlegur garður með palli og köldum útigeymslum, ein á hverja íbúð.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús
Bílastæði Tækniskólans tilheyrir íbúðinni, hægt er að fara í skólann og biðja um aðgangskort á bílastæði íbúa. Það er eitt kort fyrir hverja íbúð.
Ekki er starfrækt formlegt húsfélag í húsinu.
Frábær staðsetning í hjarta miðbæjarins, rétt við Hallgrímskirkju og Tækniskólann.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2021
37.900.000 kr.
37.000.000 kr.
63.7 m²
580.848 kr.
12. jún. 2012
17.000.000 kr.
13.500.000 kr.
63.7 m²
211.931 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
