Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
4192
3023 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2024
hæð
Bergstaðastræti 53
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
754.860 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007486
Fasteignamat
68.550.000 kr.
Brunabótamat
45.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1922
92,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Lind fasteignasala kynnir:
Einstaklega bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 92,6 fm íbúð á annari hæð í fallegu Þríbýlishúsi við Bergstaðastræti 53.
Íbúðin er mikið endurnýjuð, eldhús, baðherbergi, gólfefni endurnýjað. Að utan: Múrviðgerðir, allt húsið málað, gluggakarmar og útidyrahurð, skipt um þakrennur, endurnýjað kaldavatnsinntak.
Nánari upplýsingar veita: Erla Dröfn löggiltur fasteignasali í s. 6920149 erla@fastlind.is og Hannes Steindórsson s.699-5008 hannes@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Nánari lýsing: frá inngangi er gengið upp dúkalagðan stiga að stigapalli sem nýtist fyrir úlpur og skó. Komið er inn í parketlagða forstofu, á hægri hönd er eldhús endurnýjað árið 2015 með U laga hvítri innréttingu frá Ikea. Tengi er í eldhúsi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Borðstofa er í opnu, björtu rými með stofu og eldhúsi. Hjónaherbergi er parketlagt með góðum fataskáp. Baðherbergi var endurnýjað árið 2015, upphengt salerni, sturta með glerlokun, skápur undir spegli. Baðherbergi er flísalagt með ljósum subway flísum á veggjum. Sérgeymsla er í kjallara skráð 18,7 fm. Þvottaaðstaða er í sameign í kjallara hússins.
Gróinn garður er og falleg timburverönd er einnig í garðinum.
Einstaklega vel staðsett eign á rólegum stað í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Þær framkvæmdir sem farið var í innanhúss árið 2015 að sögn seljanda:
2015 - ný eldhúsinnrétting,blöndunartæki helluborð
2015 - baðherbergi var flísalagt, sett ný rúmgóð sturta og ný blöndunartæki
2015 - gólfefni endurnýjuð á gólfum með harðparketi, aukin hljóðeinangrun var sett undir parketið.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í utanhúss á síðustu árum að sögn seljanda.
2021- Nýtt niðurfallsrör og þakrenna sett að aftan.
2022 - Skipt um kaldavatnsinntak og fært á betri stað.
2024 - Múrviðgerðir allri bakhlið hússins.
2024 - Allt húsið málað, gluggakarmar og útidyrahurð.
2024 - Nýjar þakrennur og niðurfallsrör sett að framan.
Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur erla@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Einstaklega bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 92,6 fm íbúð á annari hæð í fallegu Þríbýlishúsi við Bergstaðastræti 53.
Íbúðin er mikið endurnýjuð, eldhús, baðherbergi, gólfefni endurnýjað. Að utan: Múrviðgerðir, allt húsið málað, gluggakarmar og útidyrahurð, skipt um þakrennur, endurnýjað kaldavatnsinntak.
Nánari upplýsingar veita: Erla Dröfn löggiltur fasteignasali í s. 6920149 erla@fastlind.is og Hannes Steindórsson s.699-5008 hannes@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Nánari lýsing: frá inngangi er gengið upp dúkalagðan stiga að stigapalli sem nýtist fyrir úlpur og skó. Komið er inn í parketlagða forstofu, á hægri hönd er eldhús endurnýjað árið 2015 með U laga hvítri innréttingu frá Ikea. Tengi er í eldhúsi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Borðstofa er í opnu, björtu rými með stofu og eldhúsi. Hjónaherbergi er parketlagt með góðum fataskáp. Baðherbergi var endurnýjað árið 2015, upphengt salerni, sturta með glerlokun, skápur undir spegli. Baðherbergi er flísalagt með ljósum subway flísum á veggjum. Sérgeymsla er í kjallara skráð 18,7 fm. Þvottaaðstaða er í sameign í kjallara hússins.
Gróinn garður er og falleg timburverönd er einnig í garðinum.
Einstaklega vel staðsett eign á rólegum stað í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Þær framkvæmdir sem farið var í innanhúss árið 2015 að sögn seljanda:
2015 - ný eldhúsinnrétting,blöndunartæki helluborð
2015 - baðherbergi var flísalagt, sett ný rúmgóð sturta og ný blöndunartæki
2015 - gólfefni endurnýjuð á gólfum með harðparketi, aukin hljóðeinangrun var sett undir parketið.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í utanhúss á síðustu árum að sögn seljanda.
2021- Nýtt niðurfallsrör og þakrenna sett að aftan.
2022 - Skipt um kaldavatnsinntak og fært á betri stað.
2024 - Múrviðgerðir allri bakhlið hússins.
2024 - Allt húsið málað, gluggakarmar og útidyrahurð.
2024 - Nýjar þakrennur og niðurfallsrör sett að framan.
Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur erla@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jan. 2021
47.650.000 kr.
49.500.000 kr.
92.6 m²
534.557 kr.
1. mar. 2017
36.650.000 kr.
44.000.000 kr.
92.6 m²
475.162 kr.
7. apr. 2015
28.500.000 kr.
31.500.000 kr.
92.6 m²
340.173 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
