Skipholt 51, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

MYNDIR

DEILA

411

314 Skoðendur

Skráð 30. ágú. 2024

fjölbýlishús

Skipholt 51

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

676.836 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013280

Fasteignamat

57.600.000 kr.

Brunabótamat

38.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

88,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. september 2024 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús í Skipholti 51, íbúð 403 fimmtudaginn 5. september milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 4.hæð miðsvæðis í Reykjavík. Gott útsýni. Allar upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Samkvæmt FMR er eignin skráð samtals 88,5 fm. Íbúðin er 83,9 fm og sérgeymsla í sameign í kjallara 4,6 fm.
Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inná rúmgott hol með góðum fataskáp.
Stofa: Björt með góðum gluggum og útgengi út á svalir í vestur eftir allri stofunni.
Eldhús: Með innréttingu í U með tveimur gluggum. Stál eldavél og stálháfur. Tengi er fyrir uppþvottavél/þvottavél í eldhúsi. Parketflísar á gólfi. Amerískur ísskápur getur fylgt með.
Svefnherbergisgangur: Er með tveimur svefnherbergjum, fataherbergi og baðherbergi. Parket á gólfi. Svefnherbergi I: Með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Án fataskáps, parket á gólfi.
Fataherbergi: Með fataslá beggja megin með hillum fyrir ofan. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með baðkari með sturtuaðstöðu. Neðri innrétting með vaski. Flísar að hluta á veggjum og flísalagt gólf.
Í sameign: Er sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.
Viðhald fjölbýlis skv. seljanda: Skipt var um alla glugga á austurhlið fjölbýlisins 2012. Múrviðgert og málun að utan ásamt endurnýjun á svalarhandriðum. Þak yfirfarið 2016. Skipt var um frárennslislagnir fyrir allt fjölbýlið 2020.
Hér er um að ræða vel staðsetta eign miðsvæðis í höfuðborginni með góðu útsýni. Stutt er í flesta þjónustu, í miðbæ Reykjavíkur, Kringluna og í góðar almenningssamgöngur.
Allar upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, s:898-3326 dorothea@fstorg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.