Tjarnargata 10, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

459

421 Skoðendur

Skráð 31. ágú. 2024

fjölbýlishús

Tjarnargata 10

101 Reykjavík

89.900.000 kr.

790.677 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002806

Fasteignamat

76.850.000 kr.

Brunabótamat

47.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1934

113,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg mikið endurnýjuð 113.7fm 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýli við Tjarnargötu. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og gang. Svalir útaf eldhúsi. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Geymsla fylgir í kjallara. Sameiginlegt þvottahús. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir Tjörnina og Ráðhús Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Komið er inn á parketlagðan gang með fataskápum.
Stofan mjög rúmgóð, björt og með stórum gluggum. Mikið útsýni yfir miðbæinn. Parket á gólfum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað og er opið inná ganginn. Gólf í eldhúsi eru parketlögð. Falleg ný ljósgrá innrétting er í eldhúsi. Ljós borðplata. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð.
Herbergin eru þrjú. Tvö þeirra rúmgóð með fataskápum. Þriðja herbergið er minna og án skápa. Parket á gólfum. Möguleiki er á að opna eitt herbergið inn í stofu og stækka stofuna.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta með glerskilrými. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Ný ljósgrá innrétting.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 105,3 fm og geymsla í kjallara 8,4 fm, samtals 113.7 fm.

Endurbætur á íbúð:
- Gólf slípuð og parketlögð
- Loftklæðningar í eldhúsi og á baði rifnar niður. Loft á baði og í eldhúsi tekin niður og klætt með gifsi.
- Inn veggir endurnýjaðir að mestu leiti.
- Raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu leiti.
- Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
- Ný gólfefni og hurðar
- Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað
- Veggir sparslaðir og íbúðin máluð.

Það liggur fyrir að skipta um glugga á austurhlið hússins og mun seljandi greiða fyrir þá framkvæmd.

Nánari upplýsingar veita
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s: 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, í s: 824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook