Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
107,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 5. september 2024
kl. 17:45
til 18:30
Opið hús: Lyngás 1B, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. september 2024 milli kl. 17:45 og 18:30.
Lýsing
Domusnova og Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Lyngás 1B, íbúð 301 með 3 svefnherbergjum - efsta hæð, 107,4 fm, 4ra herbergja íbúð í hjarta Garðabæjar. Falleg fjallasýn, og útsýni til vesturs, norðurs og austurs. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og sérgeymsla (8,4 fm) í kjallara. Stutt í sundlaug Garðabæjar, sem og verslun, skóla og þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp. Hol / gangur.
Eldhús er með hvítri innréttingu, gott skápa og borðpláss. Parket á gólfum.
Stofa- og borðstofa björt með góðu gluggarými og útgengi út á svalir.
Svalir til norðausturs stærð 5 fm. með útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú og með fataskápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtu, hvítri vaskinnréttingu og góðum skápum. Handklæðaofni, upphengdu salerni og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla fyrir íbúð fylgir, stærð 8,4 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði fylgir íbúð í lokaðri bílageymslu. Hleðslustöð frá Ísorku er uppsett í stæðinu fyrir eignina (eigandi greiðir fyrir notkun til Ísorku)
Vel staðsett eign í vinsælu og góðu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp. Hol / gangur.
Eldhús er með hvítri innréttingu, gott skápa og borðpláss. Parket á gólfum.
Stofa- og borðstofa björt með góðu gluggarými og útgengi út á svalir.
Svalir til norðausturs stærð 5 fm. með útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú og með fataskápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtu, hvítri vaskinnréttingu og góðum skápum. Handklæðaofni, upphengdu salerni og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla fyrir íbúð fylgir, stærð 8,4 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði fylgir íbúð í lokaðri bílageymslu. Hleðslustöð frá Ísorku er uppsett í stæðinu fyrir eignina (eigandi greiðir fyrir notkun til Ísorku)
Vel staðsett eign í vinsælu og góðu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jan. 2023
73.650.000 kr.
73.500.000 kr.
107.4 m²
684.358 kr.
8. júl. 2021
54.400.000 kr.
61.650.000 kr.
107.4 m²
574.022 kr.
23. des. 2016
21.800.000 kr.
46.400.000 kr.
107.4 m²
432.030 kr.
13. nóv. 2015
19.250.000 kr.
39.900.000 kr.
107.4 m²
371.508 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024