.jpg)
1474
1062 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2024
Njarðargata 39
44.900.000 kr.
F2007768
43.500.000 kr.
23.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Njarðargata 39, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavikur. Verönd í suðvestur. Eignin er skráð 46.8 m2 skv. fasteignsaskrá HMS og skiptist í stofu, eldhús, baðherbergi, geymslu og svefnherbergi/stofa.
Njarðargata 39 er steinsteypt þríbýlishús hús frá 1925 - vel við haldið með fallegri aðkomu um bakgarð - aðkoma frá Haðarstíg.
Lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og hægt að loka af frá holi.
Stofan er opin og björt og með sjarmerandi viðar þyljum og glugga í vestur. Í framhaldi af stofunni er alrými með svefnaðstöðu og eldhúsi.
Eldhús er vel skipulagt með góðri innréttingu og borðaðstöðu, gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnaðstaða er aðskilin frá eldhúsinu með léttu skilrúmi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, handlaug, salerni og handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla ca 3fm er innan íbúðarinnar íbúðina en auk þess er geymsluskápur í sameign sem tilheyrir íbúðinni.
Húsið virðist í góðu lagi - var sprunguviðgert og málað 2017.
Góð staðsetning í afar sjarmerandi svæði í Þingholtunum og staðsetning hússins og vesturport fyrir framan innganginn tryggja rólegt andrúmsloft mitt í borginni.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@sunnafast.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
