Leifsgata 5, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

527

326 Skoðendur

Skráð 5. sep. 2024

fjölbýlishús

Leifsgata 5

101 Reykjavík

49.900.000 kr.

1.026.749 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008703

Fasteignamat

45.250.000 kr.

Brunabótamat

24.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1933

48,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 9. september 2024 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Leifsgata 5, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. september 2024 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð og heillandi 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Leifsgötu 5 í 101 Reykjavík. Eignin er mikið endurnýjuð og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi. Í kjallara er sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing á eign:
Gengið er inn í anddyri með fatahengi. Flísar á gólfi.
Úr anddyri er innangengt í stofu, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi.
Stofan er rúmgóð og björt. Parket á gólfi.
Svefnherbergið er rúmgott með gluggum sem snúa út í bakgarð hússins. Parket á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu og glugga sem snýr út í bakgarð hússins. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og veggir að hluta til flísalagðir. Sturtuklefi er með flísalögðum veggjum.
Þvottahús er í kjallara hússins og er sameiginlegt með nýjum þvottavélum. Íbúð er skráð 48,6 fm og þar ef er geymsla í kjallara 2,8 fm.

Um er að ræða mikið endurnýjaða og vel staðsetta eign með alla helstu þjónustu í göngufæri. Tilvalin fyrstu fasteignakaup.

Framkvæmdir að sögn seljanda.
2016: Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2016. Skipt var um gólfefni, eldhúsinnréttingu og tæki í eldhúsi. Baðherbergi var endurnýjað og einnig var rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð ásamt raflögnum og skipt um alla ofna í íbúðinni.
2018: Íbúðin var máluð.
2020: Stétt fyrir utan löguð og steypt.
2021: Stigagangur teppalagður.
2022: Ný eldvarnarhurð í íbúðina.
2022: Nýtt klóak/skólp í stigaganginum.
2023-2024: Þvottavélar í sameign endurnýjaðar.

Nánari upplýsingar veitir: Jenný Sif Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 843 0087 eða jennysif@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook