Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
995
775 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2024
fjölbýlishús
Rauðalækur 5
105 Reykjavík
117.900.000 kr.
737.336 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016500
Fasteignamat
100.450.000 kr.
Brunabótamat
73.740.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1982
159,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Rauðalæk 5, íbúð 0301 fnr. 201-6500
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 159,9 fm og er hæðin skráð 135,5 fm og bílskúr 24,4 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni en voru fjögur upphaflega. Íbúðin er á næst efstu hæð í húsi með þremur hæðum og kjallara. Skráð byggingarár er 1982 og bílskúrinn er skráður með byggingarár 1981 og er húsið steinsteypt. Baðherbergi endurnýjað 2001 og innréttingar í holi 2007. Parket í svefnherbergjum er fárra ára gamalt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikað bílaplan fyrir framan bílskúrinn. Hellulagt upp að tröppum sem liggja að sameiginlegum inngangi með efstu hæð hússins. Lokað snjóbræðslukerfi er í tröppunum.
Forstofa/hol: Flísar á gólfi. Gólfhiti er í holi. Góður hvítur fataskápur.
Stofa/borðstofa: Rúmgott rými með gegnheilu eikarparketi á gólfi. Útgengt út á svalir sem snúa til suðvesturs.
Eldhús: Flísar á gólfi og gólfhiti. Hvít góð innrétting með góðu skápaplássi og steinborðplötu. AEG spansuðuhelluborð með viftu yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Rúmgóður fataskápur. Útgengt á svalir sem snúa til suðvesturs.
Barnaherbergi: Eru tvö í dag en stærra herbergið var áður tvö herbergi og er því hægt að loka aftur á milli og fá þá fjórða svefnherbergið. Parket á gólfi á báðum herbergjum og fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturtuklefi. Innrétting með efri og neðri skápum og handlaug. Gluggi er í rýminu.
Þvottahús/Geymsla: Málað gólf. Þvottahús með skolvaski. Geymsla er inn af þvottahúsi.
Bílskúr: Heitt og kalt neysluvatn. Rafmagn. Rafopnun á bískúrshurð.
Um er að ræða fallega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt allri afþreyingu í Laugardalnum.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 159,9 fm og er hæðin skráð 135,5 fm og bílskúr 24,4 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni en voru fjögur upphaflega. Íbúðin er á næst efstu hæð í húsi með þremur hæðum og kjallara. Skráð byggingarár er 1982 og bílskúrinn er skráður með byggingarár 1981 og er húsið steinsteypt. Baðherbergi endurnýjað 2001 og innréttingar í holi 2007. Parket í svefnherbergjum er fárra ára gamalt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikað bílaplan fyrir framan bílskúrinn. Hellulagt upp að tröppum sem liggja að sameiginlegum inngangi með efstu hæð hússins. Lokað snjóbræðslukerfi er í tröppunum.
Forstofa/hol: Flísar á gólfi. Gólfhiti er í holi. Góður hvítur fataskápur.
Stofa/borðstofa: Rúmgott rými með gegnheilu eikarparketi á gólfi. Útgengt út á svalir sem snúa til suðvesturs.
Eldhús: Flísar á gólfi og gólfhiti. Hvít góð innrétting með góðu skápaplássi og steinborðplötu. AEG spansuðuhelluborð með viftu yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Rúmgóður fataskápur. Útgengt á svalir sem snúa til suðvesturs.
Barnaherbergi: Eru tvö í dag en stærra herbergið var áður tvö herbergi og er því hægt að loka aftur á milli og fá þá fjórða svefnherbergið. Parket á gólfi á báðum herbergjum og fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturtuklefi. Innrétting með efri og neðri skápum og handlaug. Gluggi er í rýminu.
Þvottahús/Geymsla: Málað gólf. Þvottahús með skolvaski. Geymsla er inn af þvottahúsi.
Bílskúr: Heitt og kalt neysluvatn. Rafmagn. Rafopnun á bískúrshurð.
Um er að ræða fallega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt allri afþreyingu í Laugardalnum.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar myndir
