Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
322
271 Skoðendur
Skráð 2. okt. 2024
fjölbýlishús
Bogahlíð 4
105 Reykjavík
116.900.000 kr.
816.911 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2217516
Fasteignamat
106.250.000 kr.
Brunabótamat
82.560.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
143,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
"EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN"
Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna: Bogahlíð 4, sem er glæsileg þriggja til fjögurra herbergja endaíbúð, með aukinni lofthæð, á efstu/þriðju hæð í Hlíðunum. Íbúðinni fylgja ca 90 fm þaksvalir sem snúa í vestur. Af svölunum er gott útsýni yfir borgina m.a. yfir á Perluna og Hallgrímskirkju. Íbúðin er 143,1 fm að meðtalinni 9,7 fm geymslu í kjallara. Eigninni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu. Í dag eru tvö svefnherbergi í íbúðinni en á upprunalegri teikningu eru þau þrjú. Lítið mál að breyta til baka.
Nánari upplýsingar hjá Kristján Gíslason lögg.fasteignasali, í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Smelltu hér til að sjá myndband af íbúðinni
Lýsing íbúðar:
Íbúðin er á þriðju/efstu hæð og er gengið upp snyrtilegan- og rúmgóðan stigagang. Aukin lofthæð er í stærstum hluta íbúðarinnar og í henni eru sérsmíðaðar eikar innréttingar. Á öllum gólfum, nema á baðherbergi og í geymslum, er vandað harðparket.
Forstofa; Rúmgóð með stórum fataskápum.
Eldhús; Stór eikarinnrétting, spanhelluborð og bakarofn í vinnuhæð. Opið inn í borðstofu og stofu.
Stofa/borðstofa; Mjög rúmgóð með útsýni og gluggum á tvo vegu. Gegnt út á þaksvalir um tvennar dyr.
Þaksvalir; Eru skráðar 90fm, hellulagðar,snjóbræðsla og frábært útsýni. Lagnir fyrir heitt og kalt vatn og því litið mál að setja heitan pott. Þá eru fordæmi fyrir því í húsinu að byggja sólskála á svölunum og stækka þannig íbúðarrýmið.
Svefnherbergi; Í dag eru tvö svefnherbergi í íbúðinni, bæði rúmgóð. Þriðja svefnherbergið er nýtt í dag sem hluti af stofunni en auðvelt er að breyta því til baka.
Baðherbergi; Stór sturtuklefi, vegghengt salerni og flísar í hólf og gólf.
Þvotahús/geymsla; Breytt frá upprunalegri teikningu þegar þvottavél og þurrkari voru færð yfir í geymslu og baðherbergið stækkað.
Geymslur í kjallara; Beint fyrir aftan bílastæðið er 9,7 fm geymsla í séreign. Þá er í bílakjallara lítil sameiginleg geymsla, sem nýtt er m.a. sem dekkjageymsla.
Bílastæði; Er í lokaðri bílageymslu en ekið er inn beint frá götu. Búið er að tengja rafmagn fyrir bílahleðslu að stæði. Bílaþvottaaðstaða er í kjallaranum.
Vagnageymsla; Sameiginleg á fyrstu hæð.
Einstakt tækifæri til að eignast útsýnisíbúð í Hlíðunum. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna: Bogahlíð 4, sem er glæsileg þriggja til fjögurra herbergja endaíbúð, með aukinni lofthæð, á efstu/þriðju hæð í Hlíðunum. Íbúðinni fylgja ca 90 fm þaksvalir sem snúa í vestur. Af svölunum er gott útsýni yfir borgina m.a. yfir á Perluna og Hallgrímskirkju. Íbúðin er 143,1 fm að meðtalinni 9,7 fm geymslu í kjallara. Eigninni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu. Í dag eru tvö svefnherbergi í íbúðinni en á upprunalegri teikningu eru þau þrjú. Lítið mál að breyta til baka.
Nánari upplýsingar hjá Kristján Gíslason lögg.fasteignasali, í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Smelltu hér til að sjá myndband af íbúðinni
Lýsing íbúðar:
Íbúðin er á þriðju/efstu hæð og er gengið upp snyrtilegan- og rúmgóðan stigagang. Aukin lofthæð er í stærstum hluta íbúðarinnar og í henni eru sérsmíðaðar eikar innréttingar. Á öllum gólfum, nema á baðherbergi og í geymslum, er vandað harðparket.
Forstofa; Rúmgóð með stórum fataskápum.
Eldhús; Stór eikarinnrétting, spanhelluborð og bakarofn í vinnuhæð. Opið inn í borðstofu og stofu.
Stofa/borðstofa; Mjög rúmgóð með útsýni og gluggum á tvo vegu. Gegnt út á þaksvalir um tvennar dyr.
Þaksvalir; Eru skráðar 90fm, hellulagðar,snjóbræðsla og frábært útsýni. Lagnir fyrir heitt og kalt vatn og því litið mál að setja heitan pott. Þá eru fordæmi fyrir því í húsinu að byggja sólskála á svölunum og stækka þannig íbúðarrýmið.
Svefnherbergi; Í dag eru tvö svefnherbergi í íbúðinni, bæði rúmgóð. Þriðja svefnherbergið er nýtt í dag sem hluti af stofunni en auðvelt er að breyta því til baka.
Baðherbergi; Stór sturtuklefi, vegghengt salerni og flísar í hólf og gólf.
Þvotahús/geymsla; Breytt frá upprunalegri teikningu þegar þvottavél og þurrkari voru færð yfir í geymslu og baðherbergið stækkað.
Geymslur í kjallara; Beint fyrir aftan bílastæðið er 9,7 fm geymsla í séreign. Þá er í bílakjallara lítil sameiginleg geymsla, sem nýtt er m.a. sem dekkjageymsla.
Bílastæði; Er í lokaðri bílageymslu en ekið er inn beint frá götu. Búið er að tengja rafmagn fyrir bílahleðslu að stæði. Bílaþvottaaðstaða er í kjallaranum.
Vagnageymsla; Sameiginleg á fyrstu hæð.
Einstakt tækifæri til að eignast útsýnisíbúð í Hlíðunum. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jún. 2020
66.700.000 kr.
73.500.000 kr.
143.1 m²
513.627 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
