Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
3175
2361 Skoðendur
Skráð 9. okt. 2024
fjölbýlishús
Kleppsvegur 38
105 Reykjavík
76.900.000 kr.
748.054 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016279
Fasteignamat
63.400.000 kr.
Brunabótamat
43.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
102,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Kleppsveg 38, íbúð 0202 fnr. 201-6279
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 102,8 fm og þar af eru tvær geymslur í kjallara sem eru samtals 8,5 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 2. hæð í fjögurra hæða húsi. Húsið er byggt árið 1956. Sjá nánar hér að neðan upptöku af íbúðinni í þrívídd. Einnig er gott að sjá skipulag íbúðar á gólfteikningu þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D -
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði eru fyrir framan húsið. Gengið er inn í sameiginlegan inngang og er teppalagður stigi upp að íbúðinni sem er á 2. hæð. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina.
Forstofa: Parket á gólfi. Gott fatahengi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús: Parket á gólfi. Hvít falleg innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Bakaraofn. Uppþvottavél og kæli/frystiskápur innbyggð í innréttingu og fylgja með í kaupum.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfi þeirra allra. Fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Búið að leggja fyrir þvottavél á baðherbergi og eru núverandi eigendur með þvottavél þar. Einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign.
Geymslur: Eru tvær og önnur þeirra skráð 6 fm og hin 2,5fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara og svo er frystiklefi þar sem hver eigandi hefur sitt lokaða rými.
Lóð: Sameiginleg frágengin og gróin lóð sem snýr í suður og veitir húsið gott skjól fyrir norðanátt.
Kleppsvegur 38 er virkilega falleg og björt íbúð með þremur svefnherbergjum. Núverandi eigendur tóku íbúðina í gegn þegar þau keyptu árið 2019. Stutt í þjónustu sen og skóla og leikskóla. Einnig stutt í Laugardalinn með allri hans fegurð og þjónustu þar.
- Eldhús var fært og og myndar nú eina heild með stofu/borðstofu.
- Ný rafmagnstafla var sett í eldhús.
- Allar neysluvatnslagnir lagðar nýjar í eldhúsi.
- Sett nýtt parket á íbúðina.
- Skipt um allar innihurðir.
- Baðherbergi allt tekið í gegn og nýjar lagnir og rafmagn í rýminu.
- Allt annað í rafmagni íbúðar var yfirfarið.
Endurbætur síðustu ára á húsi:
- Frárennsli/skólp endurnýjað árið 2020, settur nýr brunnur og drenað í kringum vesturgaflinn.
- Vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar 2020.
- Stigagangur teppalagður og málaður árið 2019 og eldvarnarhurðir settar.--
- Þak og rennur endurnýjað árið 2008.
- Vesturgafl klæddur 2024 (yfirstandandi viðgerðir en búið að greiða) Austurgafl hússins hefur líka verið klæddur.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 102,8 fm og þar af eru tvær geymslur í kjallara sem eru samtals 8,5 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 2. hæð í fjögurra hæða húsi. Húsið er byggt árið 1956. Sjá nánar hér að neðan upptöku af íbúðinni í þrívídd. Einnig er gott að sjá skipulag íbúðar á gólfteikningu þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D -
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði eru fyrir framan húsið. Gengið er inn í sameiginlegan inngang og er teppalagður stigi upp að íbúðinni sem er á 2. hæð. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina.
Forstofa: Parket á gólfi. Gott fatahengi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús: Parket á gólfi. Hvít falleg innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Bakaraofn. Uppþvottavél og kæli/frystiskápur innbyggð í innréttingu og fylgja með í kaupum.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfi þeirra allra. Fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Búið að leggja fyrir þvottavél á baðherbergi og eru núverandi eigendur með þvottavél þar. Einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign.
Geymslur: Eru tvær og önnur þeirra skráð 6 fm og hin 2,5fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara og svo er frystiklefi þar sem hver eigandi hefur sitt lokaða rými.
Lóð: Sameiginleg frágengin og gróin lóð sem snýr í suður og veitir húsið gott skjól fyrir norðanátt.
Kleppsvegur 38 er virkilega falleg og björt íbúð með þremur svefnherbergjum. Núverandi eigendur tóku íbúðina í gegn þegar þau keyptu árið 2019. Stutt í þjónustu sen og skóla og leikskóla. Einnig stutt í Laugardalinn með allri hans fegurð og þjónustu þar.
- Eldhús var fært og og myndar nú eina heild með stofu/borðstofu.
- Ný rafmagnstafla var sett í eldhús.
- Allar neysluvatnslagnir lagðar nýjar í eldhúsi.
- Sett nýtt parket á íbúðina.
- Skipt um allar innihurðir.
- Baðherbergi allt tekið í gegn og nýjar lagnir og rafmagn í rýminu.
- Allt annað í rafmagni íbúðar var yfirfarið.
Endurbætur síðustu ára á húsi:
- Frárennsli/skólp endurnýjað árið 2020, settur nýr brunnur og drenað í kringum vesturgaflinn.
- Vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar 2020.
- Stigagangur teppalagður og málaður árið 2019 og eldvarnarhurðir settar.--
- Þak og rennur endurnýjað árið 2008.
- Vesturgafl klæddur 2024 (yfirstandandi viðgerðir en búið að greiða) Austurgafl hússins hefur líka verið klæddur.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. sep. 2019
37.850.000 kr.
35.500.000 kr.
102.8 m²
345.331 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
