Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
Jenný Sif Ólafsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Vitastígur 9

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

1.126.736 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2005282

Fasteignamat

43.300.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2024
svg
57,6 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegar nýjar íbúðir í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, innbyggðum eldhústækjum og gólfefnum. Steinn á borðum. Svalir í suður. Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning. 

Bókið skoðun. Sýnum samdægurs. Allar upplýsingar gefa Kári s. 899-8815, kari@eignamidlun.is og Magnús s. 895-1427, magnus@eignamidlun.is


Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 001 við Vitastíg 9, 101 Reykjavík. 2ja herbergja íbúð. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 57,6 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi og baðherbergi. Verönd í suður út frá svefnherbergi. 

*** Sækja söluyfirlit ***

* Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur. 
* Vitastígur 9 og 9a eru ný samliggjandi hús á þremur hæðum. Hús sem áður stóðu á lóðinni voru rifin og endurbyggð í þeirra stað með nýjum teikningum. Í húsunum eru 5 íbúðir. Stærðir íbúða eru frá 38,3-69,6 fm.  
* Aðkoma að íbúðum að Vitastíg 9 er frá Vitastíg í gegnum sameign með stiga. Sérinngangar eru að íbúðum við Vitastíg 9a. 
* Útlit bygginga einkennir gamla þorpið í Vitaþorpi í Reykjavík, samþykkt af Minjastofnun og er hluti af götumynd hverfisins.

Frágangur íbúða að innan: Vandaðar innréttingar frá Voke3 í eldhúsi, á baði og í herbergjum (söluaðili er Voke-III á Íslandi ehf). Steinborðplötur. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með tækjum og gólfefnum. Eldhúsraftæki frá AEG, ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Harðparket á gólfum herbergja og í alrými. Gólf á baðherbergjum eru flísalögð. 
Frágangur utanhúss: Vitastíg 9 eru steyptir. Burðarvirki Vitastíg 9a ofan kjallara er úr timbri. Útveggir kjallara verða steyptir. Útveggir Vitastíg 9 verða einangraðir að innanverðu en á milli stoða í timburvirki, Vitastíg 9a. Timburveggir Vitastíg 9a eru klæddir bárujárni. Steyptir útveggir Vitastíg 9 eru filtaðir að utanverðu og silanvarðir. Trégluggar eru í húsinu í samræmi við hönnun húsanna. Þak er tvíhalla kvistalaust timburþak, einangrað og klætt með bárujárni.
Hiti og rafmagn: Hiti er sameiginlegur og reiknast samkvæmt hlutfallstölu en rafmagn er á sérmæli fyrir hverja íbúð. Hitakerfi er með ofnum í íbúðum og heitt neysluvatn er upphitað kalt vatn með hitastýringu.
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald (0,3% af endanlegu brunabótamati). 

Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is 
Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 895-1427, magnus@eignamidlun.is

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

img
Kári Sighvatsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Eignamiðlun

Eignamiðlun

Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
img

Kári Sighvatsson

Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. des. 2022
38.500.000 kr.
197.101.000 kr.
297.1 m²
663.416 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Eignamiðlun

Eignamiðlun

Grensásvegi 11, 108 Reykjavík

Kári Sighvatsson

Grensásvegi 11, 108 Reykjavík