Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1926
91,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala kynnir í einkasölu rúmgóða og bjarta þriggja herbergja, 91,6 fm íbúð við Bergþórugötu 23, 101 Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og iðandi mannlíf.
Eignin er skráð 91,6 fm skv. FMR, þar af er 7,5 fm geymsla og skiptist í anddyri, eldhús, samliggjandi borðstofu og stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is og Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða anita@fastlind.is
Nánari lýsing:
Íbúðin er í kjallara götumegin en á jarðhæð garðmegin. Hægt er að ganga beint inn í íbúð frá garði.
Anddyri með tvær tröppur sem liggja niður í alrými íbúðarinnar.
Eldhús er með innréttingu í viðarlit, ofn, helluborð og uppþvottavél. Gluggi er í eldhúsi og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í björtu og opnu rými. Í stofunni eru fallegir gluggar með útgengi út í garð, verönd við stofuhurð.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Innrétting í viðarlit, speglaskápur og baðkar með sturtuaðstöðu. Gluggi í rýminu.
Sérgeymsla er skráð 7,5 fm, staðsett í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Bergþórugata 23 er steinsteypt hús með bárujárnsklæddu hornlaga valmaþaki.
Um er að ræða fallega íbúð á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur, leik- og grunnskóli í göngufjarlægð og stutt í alla helstu þjónustu.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í skv. seljanda:
- 2022/2023: Skipt um allt parket árið 2022 en í báðum svefnherbergjum árið 2023.
- 2022: Eldhús gert upp.
- 2020/2021: Skipt um þakrennur
Allar upplýsingar um eignina veita:
Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma síma 845-9888 / hrafn@fastlind.is
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 / anita@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er skráð 91,6 fm skv. FMR, þar af er 7,5 fm geymsla og skiptist í anddyri, eldhús, samliggjandi borðstofu og stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is og Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða anita@fastlind.is
Nánari lýsing:
Íbúðin er í kjallara götumegin en á jarðhæð garðmegin. Hægt er að ganga beint inn í íbúð frá garði.
Anddyri með tvær tröppur sem liggja niður í alrými íbúðarinnar.
Eldhús er með innréttingu í viðarlit, ofn, helluborð og uppþvottavél. Gluggi er í eldhúsi og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í björtu og opnu rými. Í stofunni eru fallegir gluggar með útgengi út í garð, verönd við stofuhurð.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Innrétting í viðarlit, speglaskápur og baðkar með sturtuaðstöðu. Gluggi í rýminu.
Sérgeymsla er skráð 7,5 fm, staðsett í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Bergþórugata 23 er steinsteypt hús með bárujárnsklæddu hornlaga valmaþaki.
Um er að ræða fallega íbúð á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur, leik- og grunnskóli í göngufjarlægð og stutt í alla helstu þjónustu.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í skv. seljanda:
- 2022/2023: Skipt um allt parket árið 2022 en í báðum svefnherbergjum árið 2023.
- 2022: Eldhús gert upp.
- 2020/2021: Skipt um þakrennur
Allar upplýsingar um eignina veita:
Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma síma 845-9888 / hrafn@fastlind.is
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 / anita@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. jún. 2022
45.250.000 kr.
51.500.000 kr.
91.6 m²
562.227 kr.
20. sep. 2016
28.350.000 kr.
343.000.000 kr.
624.8 m²
548.976 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024