Nónhæð 6, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

711

596 Skoðendur

Skráð 26. okt. 2024

fjölbýlishús

Nónhæð 6

210 Garðabær

93.900.000 kr.

769.672 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2072027

Fasteignamat

76.250.000 kr.

Brunabótamat

54.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

122 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir til sölu glæsilega, bjarta og vel skipulagða 122,0 fermetra 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð (2. hæð frá inngangi), þar af 19,7 fermetra bílskúr, í fallegu og vel viðhöldnu litlu fjölbýli á eftirsóttum stað við Nónhæð í Garðabæ. Góðar svalir til suðvesturs. Glæsilegt útsýni að fjallagarðinum í suðri, yfir Garðabæinn og út á sundin.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D

Stór stofa, sem nýtist sem borðstofa og stofa, er opin við eldhús. Mikið útsýni úr stofu og eldhúsi. Þvottaherbergi innan íbúðar með góðum innréttingum og miklu skápaplássi.

Húsið lítur vel út og var málað að hluta sumarið 2020. Að sögn eiganda voru gluggar málaðir árið 2018 og skipt var um allt gler sem var komið á tíma. Eldhús hefur verið endurnýjað á smekklegan máta með granít á borðum og vönduðum eldhústækjum. Baðherbergi hefur sömuleiðis verið endurnýjað á vandaðan máta. Nýlegt harðparket er á íbúð og nýlegir skápar í forstofu. Íbúðin er nýlega máluð og með vönduðum gardínum í gluggum. Innihurðir voru endurnýjaðar 2021.

Forstofa: Með harðparketi á gólfi og nýlegum skápum.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, góðum innréttingum og skápum. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Vaskur og útloftun.
Hol: Er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er stór, björt og með harðparketi á gólfi. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús og með góðum gluggum til suðurs og austurs. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðurs. Tréfjalir á svalagólfi. Afar glæsilegt útsýni til fjalla, yfir Garðabæinn og út á sundin.
Eldhús: Hefur verið endurnýjað. Flísar á gólfum og falleg hvít sprautulökkuð eldhúsinnrétting. Granít á borðum og undirfelldur vaskur. Gorenje bakaraofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél, innbyggður kæliskápur og fallegur Elica eyjuháfur. Gluggar til suðvesturs með afar glæsilegu útsýni.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtutækjum og glerþili. Falleg innrétting við vask með granít á borði og speglaskáp. Upphengt salerni og gluggi til norðurs.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, góðum skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.

Bílskúr: Er mjög snyrtilegur. Endabílskúr með gluggum til suðurs. Málað gólf og veggfastar hillur. Upphitaður með heitu og köldu vatni. Rafmagnshurðaopnari á bílskúrshurð. Malbikað sérbílastæði fyrir framan bílskúr með snjóbræðslu.

Sameign: Er snyrtileg með teppi á stigagangi og gluggum til norðurs.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg í kjallara. Snyrtileg, með máluðu gólfi, hjólasnögum og glugga til suðurs.

Lóðin: Er frágengin. Tyrfð lóð með hekki á lóðarmörkum. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sérbílastæði fyrir framan bílskúr. Malbikuð sameiginleg stæði fyrir framan hús. Sandkassi á baklóð.

Afar glæsileg íbúð í rótgrónu og rólegu hverfi í Garðabænum. Stutt í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla. Verslun og þjónusta í göngufjarlægð. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu. Frábær útivistarsvæði í næsta nárgrenni.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is