Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
57
52 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2024
fjölbýlishús
Grensásvegur 1 A 610
108 Reykjavík
78.900.000 kr.
1.030.026 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522216
Fasteignamat
27.800.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
76,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn sími 775 1515 kynnir: Grensásvegur 1A íbúð 610, sem er með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Glæsileg 3ja herbergja, 76,6 fm íbúð á 6. hæð með svölum norðurs. Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús með eyju opið í stofurými, svalir frá stofu og sérgeymsla, 8,1 fm í kjallara. Myndir í myndasýningu eru teknar úr sýningaríbúð og hægt er að skoða hana daglega.
Heimasíða
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. T.d. læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson fasteignasali, sími 7751515 - jason@betristofan.is
Myndir í sýningu eru úr annarri íbúð sem er með sömu innréttingum og sambærilegum tækjum.
Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F:
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum. Þær eru afhentar fullbúnar með parketi, nema votrými sem eru flísalögð. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og koma frá Parka. Allt parket á gólfum er vandað harðparket. Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum íbúðum.
Glæsileg Bosch tæki í öllum íbúðum, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf. Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalögð með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Innbyggð blöndunartæki í sturtu. Svalahandrið úr gleri.
Afhending íbúða í F húsi verður í desember 2024 og afhending í A húsi verður í byrjun árs 2025.
Við húsið bílakjallara með 183 bílastæðum sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt. Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda, ásamt skráningartöflu/eignaskiptasamning varðandi stærðir í fermetrum.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Jason Kristinn Ólafsson s. 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali og
Guðbjörg Guðmundsdóttir s. 899 5533 - gudbjorg@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Heimasíða
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. T.d. læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson fasteignasali, sími 7751515 - jason@betristofan.is
Myndir í sýningu eru úr annarri íbúð sem er með sömu innréttingum og sambærilegum tækjum.
Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F:
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum. Þær eru afhentar fullbúnar með parketi, nema votrými sem eru flísalögð. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og koma frá Parka. Allt parket á gólfum er vandað harðparket. Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum íbúðum.
Glæsileg Bosch tæki í öllum íbúðum, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf. Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalögð með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Innbyggð blöndunartæki í sturtu. Svalahandrið úr gleri.
Afhending íbúða í F húsi verður í desember 2024 og afhending í A húsi verður í byrjun árs 2025.
Við húsið bílakjallara með 183 bílastæðum sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt. Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda, ásamt skráningartöflu/eignaskiptasamning varðandi stærðir í fermetrum.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Jason Kristinn Ólafsson s. 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali og
Guðbjörg Guðmundsdóttir s. 899 5533 - gudbjorg@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Betri Stofan Fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Allar myndir
