Kirkjusandur 5, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

825

784 Skoðendur

Skráð 29. okt. 2024

fjölbýlishús

Kirkjusandur 5

105 Reykjavík

77.900.000 kr.

842.162 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2229723

Fasteignamat

72.000.000 kr.

Brunabótamat

52.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

92,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Kirkjusand 5, 90,7 m2 íbúð á 1.hæð. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu, sér verönd er út frá íbúðinni. Húsvörður er starfandi við húsin að Kirkjusandi 1-5.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025 er kr 77.500.000,-

**Bókið skoðun hjá Maríu í síma 866-3934**

* Tvö svefnherbergi
* Starfandi húsvörður í húsinu
* Stæði í bílageymslu - staðsett við inngang í sameign
* Sameiginleg líkamsræktaraðstaða í húsi nr 3
* Púttvöllur er við hús nr 1
* Hús málað að utan 2023

Skipulag: Forstofa, sjónvarpshol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla er í sameign sem tilheyrir þessari eign, einnig er stór sameiginleg geymsla þar sem hver íbúð á einn hillurekka, sameiginleg vagna og hjólageymsla.

Nánari Lýsing: Komið er inn í forstofu með parket á gólfi og góðum fataskápum. Eldhús er parketlagt, eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, flísalagt á milli, bakaraofn í vinnuhæð. Stofa, borðstofa eru samliggjandi í opnu rými með parketi á gólfi. Úr borðstofu er útgengi út á lokaða hellulagða verönd.
Herbergin eru tvö, hjónaherbergi með fataskápum og parketlagt, barnaherbergi parketlagt. Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað, flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar og innrétting, hiti er í baðgólfi.

Sameign: Sameiginlegt þvottahús, sér geymsla og önnur sameiginleg geymsla þar sem hver íbúð á merktan hillurekka. Innangengt er úr sameign í bílakjallara þar sem þessi eign á sérmerkt bílastæði.

Stutt í allar helstu verslanir þjónustu - eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir:
María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
Sími 866-3934 / maria@fastborg.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði