Barmahlíð 46, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

120

92 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2024

fjölbýlishús

Barmahlíð 46

105 Reykjavík

93.000.000 kr.

840.108 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030711

Fasteignamat

77.650.000 kr.

Brunabótamat

47.770.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

110,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. nóvember 2024 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Barmahlíð 46, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. nóvember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu 4 herbergja íbúð með útleigueiningu.
í eigninni er opið eldhús með borðstofu og stofu sem mynda bjart og gott alrými með útgengt á svalirnar til suðurs.
Fallegir loftlistar í öllum helstu rýmum og þvottaaðstaða innan íbúðar.
Heildarhúsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Eigninni tilheyrir innkeyrsla og bílastæði á lóð sem rúmar tvo bíla.
Stutt er í samgöngur, verslun, skóla og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parket á gólfi sem tengir saman önnur rými eignar.
Eldhúsið og borðstofan er opið og bjart rými með góðri innréttingu og opnum efri hillum. Stór horngluggi til suðurs og vesturs.
Stofan er opin og björt með góðum glugga til suðurs og útgengt á svalirnar.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu og innrétting með góðu skápaplassi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III (barnaherbergi/vinnuherbergi á teikningu) er með parket á gólfi og glugga til norðurs.
Bílskúr 15,8 fm. (skráð geymsla á FMR) er innréttað sem stúdío með parket á gólfi, baðhebrergi og eldunaraðstöðu. Getur nýst sem góð útleigueining.
Geymsla/þvottahús innan íbúðar.
Bílastæði á lóð fyrir framan bílskúr sem rúmar tvo bíla. Bílastæði og innkeyrsla fyrir framan bílskúr er sérafnotaflötur íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalsstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.

ATH meðfylgjandi grunnteikning endurspeglar ekki að fullu skipulagið í dag.
Hlufallstala í mhl. 28,06% og lóð 29,50%.

Barmahlíð 46, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 203-0711 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Barmahlíð 46 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0711, birt stærð 110.7 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.