Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1951
110,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 5. nóvember 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Barmahlíð 46, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. nóvember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu 4 herbergja íbúð með útleigueiningu.
í eigninni er opið eldhús með borðstofu og stofu sem mynda bjart og gott alrými með útgengt á svalirnar til suðurs.
Fallegir loftlistar í öllum helstu rýmum og þvottaaðstaða innan íbúðar.
Heildarhúsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Eigninni tilheyrir innkeyrsla og bílastæði á lóð sem rúmar tvo bíla.
Stutt er í samgöngur, verslun, skóla og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parket á gólfi sem tengir saman önnur rými eignar.
Eldhúsið og borðstofan er opið og bjart rými með góðri innréttingu og opnum efri hillum. Stór horngluggi til suðurs og vesturs.
Stofan er opin og björt með góðum glugga til suðurs og útgengt á svalirnar.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu og innrétting með góðu skápaplassi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III (barnaherbergi/vinnuherbergi á teikningu) er með parket á gólfi og glugga til norðurs.
Bílskúr 15,8 fm. (skráð geymsla á FMR) er innréttað sem stúdío með parket á gólfi, baðhebrergi og eldunaraðstöðu. Getur nýst sem góð útleigueining.
Geymsla/þvottahús innan íbúðar.
Bílastæði á lóð fyrir framan bílskúr sem rúmar tvo bíla. Bílastæði og innkeyrsla fyrir framan bílskúr er sérafnotaflötur íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalsstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
ATH meðfylgjandi grunnteikning endurspeglar ekki að fullu skipulagið í dag.
Hlufallstala í mhl. 28,06% og lóð 29,50%.
Barmahlíð 46, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 203-0711 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Barmahlíð 46 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0711, birt stærð 110.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
í eigninni er opið eldhús með borðstofu og stofu sem mynda bjart og gott alrými með útgengt á svalirnar til suðurs.
Fallegir loftlistar í öllum helstu rýmum og þvottaaðstaða innan íbúðar.
Heildarhúsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Eigninni tilheyrir innkeyrsla og bílastæði á lóð sem rúmar tvo bíla.
Stutt er í samgöngur, verslun, skóla og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parket á gólfi sem tengir saman önnur rými eignar.
Eldhúsið og borðstofan er opið og bjart rými með góðri innréttingu og opnum efri hillum. Stór horngluggi til suðurs og vesturs.
Stofan er opin og björt með góðum glugga til suðurs og útgengt á svalirnar.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu og innrétting með góðu skápaplassi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III (barnaherbergi/vinnuherbergi á teikningu) er með parket á gólfi og glugga til norðurs.
Bílskúr 15,8 fm. (skráð geymsla á FMR) er innréttað sem stúdío með parket á gólfi, baðhebrergi og eldunaraðstöðu. Getur nýst sem góð útleigueining.
Geymsla/þvottahús innan íbúðar.
Bílastæði á lóð fyrir framan bílskúr sem rúmar tvo bíla. Bílastæði og innkeyrsla fyrir framan bílskúr er sérafnotaflötur íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalsstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
ATH meðfylgjandi grunnteikning endurspeglar ekki að fullu skipulagið í dag.
Hlufallstala í mhl. 28,06% og lóð 29,50%.
Barmahlíð 46, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 203-0711 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Barmahlíð 46 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0711, birt stærð 110.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. maí. 2013
26.450.000 kr.
28.500.000 kr.
110.7 m²
257.453 kr.
19. mar. 2009
23.550.000 kr.
29.500.000 kr.
110.7 m²
266.486 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024