Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórarinn Halldór Óðinsson
1987
1556 Skoðendur
Skráð 4. nóv. 2024
fjölbýlishús
Brákarbraut 4
310 Borgarnes
82.900.000 kr.
487.647 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2298491
Fasteignamat
59.050.000 kr.
Brunabótamat
98.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2007
170 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Lýsing
Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:
Brákarbraut 4, íb. 201, 310 Borgarnes. Um er að ræða glæsilega 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í 3ja hæða húsi, byggt 2007 á vinsælum stað í neðri bænum. Eignin er samtals 170,0 fm að stærð skv. skráningu HMS.
Gengið er inn á aðra hæð 2. hæð hússins sem skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi og alrými sem samanstendur af eldhúsi og stofu. Á efri hæðinni eru 3 rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð 10,7 fm að stærð fylgir íbúðinni og er talin með skráðum fm.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Gengið er inn í rúmgott anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf anddyri er flísalagt baðherbergi með baðkari og vegghengdu salerni . Úr anddyri er gengið í alrými sem samanstendur af eldhúsi, rúmgóðri stofu og borðstofu. Parket á gólfi í stofu en flísar á eldhúsi og borðstofu. Aukin lofthæð er í stofunni. Rúmgóð innrétting í eldhúsi með eyju. Þar er gott geymslu og skápapláss, helluborð og gufugleypir. Gengið er út á svalir úr stofu. Svefnherbergi er á hæðinni með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Efri hæð:
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri hæð. Þar er björt og opin svefnherbergisálma með 3 svefnherbergjum, öll með fataskáp. Rúmgott baðherbergi með innréttingu, vegghengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Af ganginum er gengið út á steyptar 17,5 fm svalir. Parket er á öllum gólfum efri hæðar fyrir utan votrými en þar er flísalagt í hólf og gólf.
Íbúðin er nýmáluð og nýtt harðparket í hæsta gæðaflokki frá Birgisson á allri íbúðinni og nýtt teppi frá Kjaran á stiga milli hæða.
Rúmgóð og björt eign með góðu útsýni á vinsælum stað í neðri hluta Borgarness.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup m.v. 50% eignarhlut eða meira og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Brákarbraut 4, íb. 201, 310 Borgarnes. Um er að ræða glæsilega 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í 3ja hæða húsi, byggt 2007 á vinsælum stað í neðri bænum. Eignin er samtals 170,0 fm að stærð skv. skráningu HMS.
Gengið er inn á aðra hæð 2. hæð hússins sem skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi og alrými sem samanstendur af eldhúsi og stofu. Á efri hæðinni eru 3 rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð 10,7 fm að stærð fylgir íbúðinni og er talin með skráðum fm.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Gengið er inn í rúmgott anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf anddyri er flísalagt baðherbergi með baðkari og vegghengdu salerni . Úr anddyri er gengið í alrými sem samanstendur af eldhúsi, rúmgóðri stofu og borðstofu. Parket á gólfi í stofu en flísar á eldhúsi og borðstofu. Aukin lofthæð er í stofunni. Rúmgóð innrétting í eldhúsi með eyju. Þar er gott geymslu og skápapláss, helluborð og gufugleypir. Gengið er út á svalir úr stofu. Svefnherbergi er á hæðinni með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Efri hæð:
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri hæð. Þar er björt og opin svefnherbergisálma með 3 svefnherbergjum, öll með fataskáp. Rúmgott baðherbergi með innréttingu, vegghengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Af ganginum er gengið út á steyptar 17,5 fm svalir. Parket er á öllum gólfum efri hæðar fyrir utan votrými en þar er flísalagt í hólf og gólf.
Íbúðin er nýmáluð og nýtt harðparket í hæsta gæðaflokki frá Birgisson á allri íbúðinni og nýtt teppi frá Kjaran á stiga milli hæða.
Rúmgóð og björt eign með góðu útsýni á vinsælum stað í neðri hluta Borgarness.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup m.v. 50% eignarhlut eða meira og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Nes fasteignasala ehf
Þórarinn Halldór Óðinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Nes fasteignasala ehf
Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi
Allar myndir
