Engjavellir 5, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

169

122 Skoðendur

Skráð 5. nóv. 2024

fjölbýlishús

Engjavellir 5

221 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

640.697 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269282

Fasteignamat

69.000.000 kr.

Brunabótamat

53.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

109,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Domusnova, Ingunn Björg og Vera kynna fallega, bjarta og rúmgóða 4ra herbergja enda íbúð á 3. og efstu hæð í snyrtilegu fjölbýlis húsi við Engjavelli í Hafnarfirði. Gluggar í 3 áttir, 3 rúmgóð svefnherbergi, þvottahús innaf baðherbergi, suðvestur svalir og glæsilegt útsýni. Gæludýr leifð, næg bílastæði á lóðinni og stutt í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla og verslanir.
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNING:

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s.866 1110 / vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa : Flísar á gólfi, forstofuhurð og fataskápur.
Eldhús: Bjart og opið rými. Snyrtileg innrétting með nýlegu helluborði, bakarofni og blöndunartækjum. Flísar á gólfi.
Stofa/ borðsstofa: Rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu. Harðparket á gólfi, útgengt á rúmgóðar suðvestursvalir.
Baðherbergi: Flísalagt, upphengt WC, baðkar með surtu, rúmgóð innrétting, þvottahús innaf baðherbergi með nýlegri innréttingu undir tækin.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart, harðparket á gólfi, fataskápar.
Barnaherbergi: 2 rúmgóð hebergi, harðparket á gólfi og skápar.
Geymsla: Sér geymsla í sameign á hæðinni.
Hjólageymsla og gott sameiginlegt rými í sameign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.