Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
512
382 Skoðendur
Skráð 6. nóv. 2024
fjölbýlishús
Hörðaland 8
108 Reykjavík
78.900.000 kr.
940.405 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037389
Fasteignamat
63.850.000 kr.
Brunabótamat
39.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
83,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX & Júlían J. K löggiltur fasteignasali kynnir: Smekkleg og vel skipulögð 4 herbergja 83,9 fm íbúð á 2. hæð, hálf hæð upp, við Hörðaland 8. Íbúðin hefur endurnýjuð að miklu leyti á síðustu árum m.a. nýtt gólfefni í alrými og herbergjum, nýir fataskápar og ný eldhúsinnrétting. Húsið sjálft hefur einnig verið mikið endurnýjað á síðustu árum m.a. búið að fara í þak, málningu og múr, gluggar og hurðir á suðurhlið og fl.
*** Ath. Eignin er seld með hefðbundum fyrirvörum ***
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D umhverfi.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Nánari lýsing:
Forstofa / hol: Komið er inn í netta forstofu og í framhaldi hol sem tengir saman öll rými eignarinnar. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina.
Alrými samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu: Rúmgott alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengi er út á góðar suðursvalir.
Eldhús: Mött svört innrétting á 2 veggjum með viðarborðplötum. Span helluborð, bakaraofn í góðri vinnuhæð með stálframhlið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítum veggflísum, baðkari, svartri innréttingu með handlaug, handklæðaofn á vegg. Upphengt salerni.
Herbergi I: Rúmgott með glugga til norðurs. Rúmgóður fataskápur eftir einum vegg með dökkbrúnni viðaráferð.
Herbergi II: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Herbergi III: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 2,9 fm.
Sameign: Þvottahús á 1. hæð þar sem hver er með sín tæki. Hjóla- og vagnageymsla. Útgangur er sunnanmegin frá 1.hæð fyrir hjól og vagna (gengið niður hálfa hæð frá aðalinngangi norðanmegin).
Helsta viðhaldssaga:
2020 – Íbúð:
● Skipt um parket frá Álfaborg.
● Eldhúsinnrétting frá IKEA.
● Fataskápar frá IKEA
2021 – Sameign:
● Eldvarnarhurðir frá Birgisson.
● Teppi frá Parket og gólf.
● Öll rými sameignar máluð.
● Anddyri flísalagt, spartlað og málað.
● Sett upp rafmagnstengi fyrir hverja vél og ný rafmagnstafla í þvottahús.
● Epoxy gólf í hjólageymslu og þvottahús.
● Hjólabraut í loft í hjólageymslu.
● Nýtt bjölluspjald sett upp, lýsing endurnýjuð og nýjar pumpur settar á hurðir í anddyri.
2022 – Sameign og ytra byrði:
● Skipt um þak, rennur og niðurföll – Verksýn annaðist eftirlit.
● Loftstokkar á baðherbergi hreinsaðir.
2023 – Sameign og ytra byrði
● Skipt um alla glugga og hurðir á suðurhlið, þ.e. í eldhúsi, stofu og svalahurð
● Skipt um glugga og hurð í sameign
● Svalagólf múrað og skipt um handrið.
● Þak á anddyri endurnýjað.
● Húsið múrviðgert að utan og málað.
● Allt tréverk og gluggar sem ekki var skipt um var einnig mála
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
*** Ath. Eignin er seld með hefðbundum fyrirvörum ***
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D umhverfi.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Nánari lýsing:
Forstofa / hol: Komið er inn í netta forstofu og í framhaldi hol sem tengir saman öll rými eignarinnar. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina.
Alrými samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu: Rúmgott alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengi er út á góðar suðursvalir.
Eldhús: Mött svört innrétting á 2 veggjum með viðarborðplötum. Span helluborð, bakaraofn í góðri vinnuhæð með stálframhlið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítum veggflísum, baðkari, svartri innréttingu með handlaug, handklæðaofn á vegg. Upphengt salerni.
Herbergi I: Rúmgott með glugga til norðurs. Rúmgóður fataskápur eftir einum vegg með dökkbrúnni viðaráferð.
Herbergi II: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Herbergi III: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 2,9 fm.
Sameign: Þvottahús á 1. hæð þar sem hver er með sín tæki. Hjóla- og vagnageymsla. Útgangur er sunnanmegin frá 1.hæð fyrir hjól og vagna (gengið niður hálfa hæð frá aðalinngangi norðanmegin).
Helsta viðhaldssaga:
2020 – Íbúð:
● Skipt um parket frá Álfaborg.
● Eldhúsinnrétting frá IKEA.
● Fataskápar frá IKEA
2021 – Sameign:
● Eldvarnarhurðir frá Birgisson.
● Teppi frá Parket og gólf.
● Öll rými sameignar máluð.
● Anddyri flísalagt, spartlað og málað.
● Sett upp rafmagnstengi fyrir hverja vél og ný rafmagnstafla í þvottahús.
● Epoxy gólf í hjólageymslu og þvottahús.
● Hjólabraut í loft í hjólageymslu.
● Nýtt bjölluspjald sett upp, lýsing endurnýjuð og nýjar pumpur settar á hurðir í anddyri.
2022 – Sameign og ytra byrði:
● Skipt um þak, rennur og niðurföll – Verksýn annaðist eftirlit.
● Loftstokkar á baðherbergi hreinsaðir.
2023 – Sameign og ytra byrði
● Skipt um alla glugga og hurðir á suðurhlið, þ.e. í eldhúsi, stofu og svalahurð
● Skipt um glugga og hurð í sameign
● Svalagólf múrað og skipt um handrið.
● Þak á anddyri endurnýjað.
● Húsið múrviðgert að utan og málað.
● Allt tréverk og gluggar sem ekki var skipt um var einnig mála
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. ágú. 2020
41.150.000 kr.
46.900.000 kr.
83.9 m²
558.999 kr.
15. sep. 2009
18.800.000 kr.
19.500.000 kr.
83.9 m²
232.420 kr.
15. des. 2006
16.120.000 kr.
21.000.000 kr.
83.9 m²
250.298 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
