Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
48
43 Skoðendur
Skráð 6. nóv. 2024
fjölbýlishús
Skipholt 1 - 503
105 Reykjavík
102.900.000 kr.
1.244.256 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522307
Fasteignamat
29.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
82,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lyfta
Laus strax
Lýsing
LIND Fasteignasala og Arnahvoll kynna með stolti Skipholt 1.
Glæsileg endurbygging á frábærum stað í hjarta Reykjavíkur. Í húsnæði þar sem Listaháskóli Íslands var starfræktur í áratugi hafa nú verið innréttaðar heillandi íbúðir. Einstakar sameiginlegar þaksvalir á 5. hæð, sólríkar með mögnuðu útsýni.
HAF studio kom að hönnun og efnisvali í íbúðirnar. Allar íbúðir afhendast fullbúnar með 8mm harðparketi, innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu.
Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir og skóla.
Allar nánari upplýsingar veita:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali / arinbjorn@fastlind.is / 822 8574
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Íbúð 503 er 82,7 fm. 3 herbergja íbúð á 5. (efstu) hæð. Geymsla 9,7 fm. Suðursvalir.
Íbúar í Skipholti 1 eiga rétt á íbúakorti og mega þá leggja í gjaldskyldum stæðum á svæði H á myndinni (sjá mynd í myndasafni) auk þess sem fullt er af ógjaldskyldum stæðum td í Skipholtinu.
Íbúakortið kostar kr. 1.400- á mánuði fyrir rafmagns og vetnis bifreiðar, en kr. 2.800 fyrir aðrar tegundir bifreiða.
Innréttingar koma frá GKS, flísar frá Harðviðarvali, hurðar frá Agli Árnasyni, blöndunartæki í eldhúsi og baðheerbergi eru frá Grohe, sturtutæki eru einnig frá Grohe, salerni eru með hæglokandi setum, heimilistæki eru frá AEG (ofn, helluborð, innbyggður ísskápur, vifta með kolafilter og uppþvottavél. Hefðbundið ofnakerfi er á íbúðum með hitastýribúnaði frá Danfoss.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Á fimmtu hæð hússins eru glæsilegar sameiginlegar 81,7 fm þaksvalir. Þær snúa til suð -vesturs og eru mjög sólríkar og með fallegu útsýni sem nær yfir Keili, Háteigskirkju, Perluna, Hallgrímskirkju, Esjuna og önnur þekkt kennileiti. Þaksvalirnar eru aðgengilegar bæði úr sameign og frá svalagangi 5. hæðar. Á góðviðrisdögum getur skapast einstök stemming á þaksvölunum
Íbúðirnar eru 2 til 4 herbergja og er stærð íbúða frá 55 m2 upp í 118 m2. Í kjallara eru geymslur, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, sorpgeymsla og tæknirými með inntökum og öðrum tæknibúnaði.
Skipholt 1 er á frábærum stað í útjaðri miðbæjar Reykjavíkur. Leikskólar, grunnskólar og aðrir skólar eru í göngufæri. Stutt er í miðbæinn og allt sem hann býður upp á, þjónustu, matvöruverslanir, sérverslanir, ýmsa alþjóðlega veitingastaði ásamt kaffihúsum o.fl. Það tekur aðeins um tvær mínútur að ganga í Bónus, sem er í sömu götu. Einnig er stutt í Hlemm, miðstöð almenningssamgangna, Sundhöllina, útivistarsvæði á Klambratúni og sjávarsíðuna.
Á bak við húsið er heillandi og skjólgóður inngarður hannaður af Hermanni Ólafssyni landslagsarkitekt. Þar kallast fjölbreyttur gróður á við hellur og útskorið malbik sem myndar göngustíg sem liðast eins og lækur eftir garðinum. Pollaljós og garðljós gefa fallega birtu. Innst til hægri er upplyft hellulagt dvalarsvæði.
*ATH* *Myndir að innan sem fylgja auglýsingu er dæmi um íbúðir og eiga ekki við um allar íbúðir í húsinu.
Skipholt 1 - 503 , 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 05-03, fastanúmer 252-2307 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Skipholt 1 - 503 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-2307, birt stærð 82.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Glæsileg endurbygging á frábærum stað í hjarta Reykjavíkur. Í húsnæði þar sem Listaháskóli Íslands var starfræktur í áratugi hafa nú verið innréttaðar heillandi íbúðir. Einstakar sameiginlegar þaksvalir á 5. hæð, sólríkar með mögnuðu útsýni.
HAF studio kom að hönnun og efnisvali í íbúðirnar. Allar íbúðir afhendast fullbúnar með 8mm harðparketi, innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu.
Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir og skóla.
Allar nánari upplýsingar veita:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali / arinbjorn@fastlind.is / 822 8574
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Íbúð 503 er 82,7 fm. 3 herbergja íbúð á 5. (efstu) hæð. Geymsla 9,7 fm. Suðursvalir.
Íbúar í Skipholti 1 eiga rétt á íbúakorti og mega þá leggja í gjaldskyldum stæðum á svæði H á myndinni (sjá mynd í myndasafni) auk þess sem fullt er af ógjaldskyldum stæðum td í Skipholtinu.
Íbúakortið kostar kr. 1.400- á mánuði fyrir rafmagns og vetnis bifreiðar, en kr. 2.800 fyrir aðrar tegundir bifreiða.
Innréttingar koma frá GKS, flísar frá Harðviðarvali, hurðar frá Agli Árnasyni, blöndunartæki í eldhúsi og baðheerbergi eru frá Grohe, sturtutæki eru einnig frá Grohe, salerni eru með hæglokandi setum, heimilistæki eru frá AEG (ofn, helluborð, innbyggður ísskápur, vifta með kolafilter og uppþvottavél. Hefðbundið ofnakerfi er á íbúðum með hitastýribúnaði frá Danfoss.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Á fimmtu hæð hússins eru glæsilegar sameiginlegar 81,7 fm þaksvalir. Þær snúa til suð -vesturs og eru mjög sólríkar og með fallegu útsýni sem nær yfir Keili, Háteigskirkju, Perluna, Hallgrímskirkju, Esjuna og önnur þekkt kennileiti. Þaksvalirnar eru aðgengilegar bæði úr sameign og frá svalagangi 5. hæðar. Á góðviðrisdögum getur skapast einstök stemming á þaksvölunum
Íbúðirnar eru 2 til 4 herbergja og er stærð íbúða frá 55 m2 upp í 118 m2. Í kjallara eru geymslur, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, sorpgeymsla og tæknirými með inntökum og öðrum tæknibúnaði.
Skipholt 1 er á frábærum stað í útjaðri miðbæjar Reykjavíkur. Leikskólar, grunnskólar og aðrir skólar eru í göngufæri. Stutt er í miðbæinn og allt sem hann býður upp á, þjónustu, matvöruverslanir, sérverslanir, ýmsa alþjóðlega veitingastaði ásamt kaffihúsum o.fl. Það tekur aðeins um tvær mínútur að ganga í Bónus, sem er í sömu götu. Einnig er stutt í Hlemm, miðstöð almenningssamgangna, Sundhöllina, útivistarsvæði á Klambratúni og sjávarsíðuna.
Á bak við húsið er heillandi og skjólgóður inngarður hannaður af Hermanni Ólafssyni landslagsarkitekt. Þar kallast fjölbreyttur gróður á við hellur og útskorið malbik sem myndar göngustíg sem liðast eins og lækur eftir garðinum. Pollaljós og garðljós gefa fallega birtu. Innst til hægri er upplyft hellulagt dvalarsvæði.
*ATH* *Myndir að innan sem fylgja auglýsingu er dæmi um íbúðir og eiga ekki við um allar íbúðir í húsinu.
Skipholt 1 - 503 , 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 05-03, fastanúmer 252-2307 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Skipholt 1 - 503 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-2307, birt stærð 82.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
