Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
42
39 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2024
fjölbýlishús
Grensásvegur 1 /512
108 Reykjavík
78.900.000 kr.
1.002.541 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522205
Fasteignamat
28.550.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
78,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala Borgartún 30 og Jason Kristinn fasteignasali kynnir: Grensásvegur 1A íbúð 512, sem er með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Glæsileg 2ja herbergja, rúmlega80 fm íbúð á 5. hæð með svölum til suðurs. Sér þvottahús. Myndir í myndasýningu eru teknar úr sýningaríbúð og hægt er að skoða hana daglega.
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. T.d. læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Bókið skoðun: Jason Kristinn fasteignasali, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Myndir í sýningu eru úr annarri íbúð sem er með sömu innréttingum og sambærilegum tækjum.
Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F:
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum. Þær eru afhentar fullbúnar með parketi, nema votrými sem eru flísalögð. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og koma frá Parka. Allt parket á gólfum er vandað harðparket. Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum íbúðum.
Glæsileg Bosch tæki í öllum íbúðum, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf. Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalögð með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Innbyggð blöndunartæki í sturtu. Svalahandrið úr gleri.
Afhending íbúða í F húsi verður í desember 2024 og afhending í A húsi verður í byrjun árs 2025.
Bílakjallari/bílastæði.
Við húsið bílakjallara með 183 bílastæðum sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt. Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.
Fasteignafélagið G1 ehf. sem er seljandi er að fullu í eigu Miðjunnar hf.
Eigendur Miðjunnar eru þau Jón Þór Hjaltason og Ragnhildur Guðjónsdóttir, en þau hafa komið að byggingu á um 40.000 fermetrum af skrifstofuhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu, ásamt tuga einbýlis- og raðhúsa.
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda, ásamt skráningartöflu/eignaskiptasamning varðandi stærðir í fermetrum.
Nánari upplýsingar:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. T.d. læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Bókið skoðun: Jason Kristinn fasteignasali, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Myndir í sýningu eru úr annarri íbúð sem er með sömu innréttingum og sambærilegum tækjum.
Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F:
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum. Þær eru afhentar fullbúnar með parketi, nema votrými sem eru flísalögð. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og koma frá Parka. Allt parket á gólfum er vandað harðparket. Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum íbúðum.
Glæsileg Bosch tæki í öllum íbúðum, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf. Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalögð með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Innbyggð blöndunartæki í sturtu. Svalahandrið úr gleri.
Afhending íbúða í F húsi verður í desember 2024 og afhending í A húsi verður í byrjun árs 2025.
Bílakjallari/bílastæði.
Við húsið bílakjallara með 183 bílastæðum sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt. Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.
Fasteignafélagið G1 ehf. sem er seljandi er að fullu í eigu Miðjunnar hf.
Eigendur Miðjunnar eru þau Jón Þór Hjaltason og Ragnhildur Guðjónsdóttir, en þau hafa komið að byggingu á um 40.000 fermetrum af skrifstofuhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu, ásamt tuga einbýlis- og raðhúsa.
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda, ásamt skráningartöflu/eignaskiptasamning varðandi stærðir í fermetrum.
Nánari upplýsingar:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Betri Stofan Fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Allar myndir
