Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
89,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Virkilega falleg og björt 3ja herbergja íbúð með sérinngangi við Mávahlíð 13 í Reykjavík.
Eignin skiptist þannig að íbúð er 86,7 fm og geymsla 3 fm, alls 89,7 fm skv. Fasteignaskrá.
Nánari lýsing:
Sérinngangur frá hlið hússsins.
Forstofa með opnu fatahengi og flísum á gólfi,
Eldhús með ljósri innréttingu, eldavél með helluborði, stæði fyrir uppþvottavél, helluborð og vifta.
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Herbergi með skáp og útgengt út á hellulagða verönd.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, "walk-in" sturtu, nýtt sturtugler og gólfhiti, handklæðaofn og góð innrétting með skáp.
Sameiginlegt þvottahús með stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt sameiginlegri hjólageymsla í kjallara.
Sér geymsla inni af sameign með hillum og glugga.
Sameign er á sömu hæð og íbúðin og gengið inn í hana frá gangi íbúðar.
* Björt eign þar sem íbúðin er lítið niðurgrafin.
* Sérinngangur og því dýrahald leyft.
* Góð hellulögð verönd fyrir framan íbúð, útgengt á þær úr herbergi.
Á undanförnum árum hefur eignin verið endurnýjuð að miklu leyti skv. seljanda:
* Gluggar og gler: Allir gluggar í íbúð voru málaðir að utan og innan árin 2023-2024, auk þess gluggakistur, og lakkaðar í eldhúsi og stofu. Nýr gluggi í geymslu 2022.
* Ástand múrklæðningar: Gott, steinað 2004.
* Skólplögn: Fráveitulagnir fyrir húsið endurnýjaðar að fullu lok árs 2020. Lagnir teknar beint út úr sameign.
* Samhliða fráveitulagnarframkvæmd var hellulögð innkeyrslan með nýjum hellum.
* Drenlagnir: Í lagi og voru lagðar kringum hús, reglulega hreinsaðar af þjónustuaðila.
* Þak: Í lagi og nýlega málað. Þakrennur nýlega endurnýjaðar. Þakrennur nýlega hreinsaðar af þjónustuaðila.
* Baðherbergi: Nýtt og endurnýjað frá grunni árið 2021. Með nýrri innréttingu og skáp, handklæðaofni, upphengdu salerni og flísum á gólfi og veggjum. Sturtugler nýtt.
* Eldhús: Nýlegt með ljósri viðarinnréttingu, uppþvottavél, ísskáp, borðkrók og flísum á gólfi. Háfur yfir ofnborði.
* Hita og neysluvatnslagnir inni í íbúð: Endurnýjaðar ca 2017. Nýlegir ofnar.
* Raflagnir og rafmagnstafla: Endurnýjaðar raflagnir og tafla í séreign og sameign ca 2018.
* Brunavarnir: Eldvarnahurð milli sameignar og séreignar. Brunaviðvörunanemar til staðar í rýmum.
* Hurðar: Nýlegar innihurðar og svalahurð. Inngangshurð vel viðhaldið.
* Gólfefni: Nýleg og parket lagt árið 2019.
* Yfirborð veggja og lofta: Málað árið 2019, yfirborðsfletir í góðu ástandi.
* Sérhitamælir settur fyrir ofn í sameign á jarðhæð, húsfélag greiðir.
Vel staðsett eign sem er miðsvæðis í hlíðunum þar sem stutt er í skóla, íþróttaiðkun, samgöngur og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is &
Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Eignin skiptist þannig að íbúð er 86,7 fm og geymsla 3 fm, alls 89,7 fm skv. Fasteignaskrá.
Nánari lýsing:
Sérinngangur frá hlið hússsins.
Forstofa með opnu fatahengi og flísum á gólfi,
Eldhús með ljósri innréttingu, eldavél með helluborði, stæði fyrir uppþvottavél, helluborð og vifta.
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Herbergi með skáp og útgengt út á hellulagða verönd.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, "walk-in" sturtu, nýtt sturtugler og gólfhiti, handklæðaofn og góð innrétting með skáp.
Sameiginlegt þvottahús með stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt sameiginlegri hjólageymsla í kjallara.
Sér geymsla inni af sameign með hillum og glugga.
Sameign er á sömu hæð og íbúðin og gengið inn í hana frá gangi íbúðar.
* Björt eign þar sem íbúðin er lítið niðurgrafin.
* Sérinngangur og því dýrahald leyft.
* Góð hellulögð verönd fyrir framan íbúð, útgengt á þær úr herbergi.
Á undanförnum árum hefur eignin verið endurnýjuð að miklu leyti skv. seljanda:
* Gluggar og gler: Allir gluggar í íbúð voru málaðir að utan og innan árin 2023-2024, auk þess gluggakistur, og lakkaðar í eldhúsi og stofu. Nýr gluggi í geymslu 2022.
* Ástand múrklæðningar: Gott, steinað 2004.
* Skólplögn: Fráveitulagnir fyrir húsið endurnýjaðar að fullu lok árs 2020. Lagnir teknar beint út úr sameign.
* Samhliða fráveitulagnarframkvæmd var hellulögð innkeyrslan með nýjum hellum.
* Drenlagnir: Í lagi og voru lagðar kringum hús, reglulega hreinsaðar af þjónustuaðila.
* Þak: Í lagi og nýlega málað. Þakrennur nýlega endurnýjaðar. Þakrennur nýlega hreinsaðar af þjónustuaðila.
* Baðherbergi: Nýtt og endurnýjað frá grunni árið 2021. Með nýrri innréttingu og skáp, handklæðaofni, upphengdu salerni og flísum á gólfi og veggjum. Sturtugler nýtt.
* Eldhús: Nýlegt með ljósri viðarinnréttingu, uppþvottavél, ísskáp, borðkrók og flísum á gólfi. Háfur yfir ofnborði.
* Hita og neysluvatnslagnir inni í íbúð: Endurnýjaðar ca 2017. Nýlegir ofnar.
* Raflagnir og rafmagnstafla: Endurnýjaðar raflagnir og tafla í séreign og sameign ca 2018.
* Brunavarnir: Eldvarnahurð milli sameignar og séreignar. Brunaviðvörunanemar til staðar í rýmum.
* Hurðar: Nýlegar innihurðar og svalahurð. Inngangshurð vel viðhaldið.
* Gólfefni: Nýleg og parket lagt árið 2019.
* Yfirborð veggja og lofta: Málað árið 2019, yfirborðsfletir í góðu ástandi.
* Sérhitamælir settur fyrir ofn í sameign á jarðhæð, húsfélag greiðir.
Vel staðsett eign sem er miðsvæðis í hlíðunum þar sem stutt er í skóla, íþróttaiðkun, samgöngur og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is &
Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jún. 2019
43.200.000 kr.
41.000.000 kr.
89.7 m²
457.079 kr.
7. sep. 2016
30.750.000 kr.
35.500.000 kr.
89.7 m²
395.764 kr.
8. jún. 2006
17.530.000 kr.
16.800.000 kr.
89.7 m²
187.291 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024