Lyngbrekka 5, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Lyngbrekka 5

200 Kópavogur

94.900.000 kr.

740.250 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2063932

Fasteignamat

78.250.000 kr.

Brunabótamat

58.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

128,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Erling Proppé & Remax kynna: Falleg og björt 4-5 herbergja hæð í þríbýlishúsi með stórglæsilegu útsýni og sérinngangi við Lyngbrekku 5, Kópavogi.

- Eignin er mikið endurnýjuð og fengið gott viðhald
- Jarðhæð frá götu
- Frábær staðsetning
- Björt eign með góðu skipulagi

Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

Samkvæmt FMR er eignin skráð 128.2 m2

Nánari lýsing:
Anddyri: Er flísalagt, inngangur inn á neðri hæð.
Stofa: Er stór og mikil með stórum gluggum sem gefa einstaklega mikla birtu, bjart og fallegt opið rými með parket á gólfum.
Borðstofa: Er inn af stofu, útgengt út á suð-vestur svalir.
Eldhús: Er opið inn í borðstofu, virkilega flott útsýni, U-laga innrétting, gott skápapláss, extra breiður bakaraofn, gas hellur, háfur, steinn á borðum og undirlímdur vaskur, innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi: Er flísalagt hólf í gólf, stór og mikil "baðsturta" með innfelldum blöndunartækjum og tvöföldum sturtuhaus, vegghengt salerni, góð innrétting með stein á borðum og frístandandi handlaug.
Svefnherbergi I & II: Eru rúmgóð með tvöföldum skápum og góðum gluggum.
Svefnherbergi III: Er lítið barnaherbergi en gæti einnig nýst sem skrifstofa, ekki er hurð á þessu herbergi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með sérsmíðuðum fallegum rúmgafli með lýsingu, stórir fataskápar og útgengt út á svalir.
Þvottahús: Er í kjallara hússins ásamt tveimur geymslum (7.8 m2 & 2.3 m2)
Bílastæði: Eignin er með sérbílastæði fyrir utan í hellulagðri innkeyrslu, búið að leggja fyrir hleðslustöð.

Helstu framkvæmdir skv. seljanda:
- Öllum ofnum og neysluvatnslögnum var skipt út af fyrri eiganda, dregið nýtt rafmagn í íbúðina og íbúðin endurnýjuð að miklu leiti 2008
- Skipt um alla glugga á hæðinni að fráskildum borðstofuglugganum 2014-2015
- Drenlögn endurnýjuð 2017
- Skolplögn fóðruð 2017
- Þak yfirfarið og málað 2019
- Húsið málað og múrviðgert 2023
- Bílastæði að framanverðu hellulögð, snjóbræðsla lögð og sett upp dæla 2023
- Skipt um útidyrahurð 2024
- Grindverk smíðað að framan ásamt sorptunnuskýli 2023/2024
- Aðalrafmagnstafla hússins endurnýjuð 2023
- Rafmagn í þvottahúsi yfirfarið 2023

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.